Vennestraat 11B 002

ALGEMENE INFORMATIE
Moderne bedrijfsruimte aan de Vennestraat 11B-002 te Lisse. Het geheel is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek op het goed bereikbare Businesspark Dever met een goede verbinding naar de uitvalswegen N207 en N208 welke aansluiten op de A4 en A44.

OPPERVLAKTEN
Circa 240m² bedrijfsruimte begane grond
Circa 110m² casco verdiepingsvloer

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, sectie B, nummer 3637, gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van een dubbele loopdeur; 1 naar de bedrijfshal en 1 naar de bovenverdieping waar desgewenst een aparte entree kan worden gerealiseerd, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een breedte van 4,25 meter, lichtkoepel, led-verlichting in het hoge gedeelte aan de achterzijde van de bedrijfshal, krachtstroom en een voorziening voor het plaatsen van een toilet. De verdieping is casco, met elektra-aansluiting en dak doorvoermogelijkheden voor het aanbrengen van airconditioning en zonnepanelen. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn voorbereidingen getroffen voor een duurzame vloerverwarming/koelingsinstallatie.

Indien wenselijk kan huurder de verdieping afbouwen als kantoorruimte, dit kan zowel een deel als het geheel zijn. Het is ook een optie de verdiepingsvloer te vergroten of een tweede verdiepingsvloer aan te brengen. Alle afbouwopties zijn echter voor rekening van huurder.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over vijf parkeerplaatsen met elektrische laadpalen.

BESTEMMING
Bestemming bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 32.500,00 exclusief btw per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.