Valkenburgseweg 28B

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfshal met kantoor-/showroomruimte gelegen langs de doorgaande weg aan de Valkenburgseweg 28B te Katwijk. Achter het geheel bevindt zich een steiger aan doorgaand vaarwater, welke als ligplaats voor de aanleg van boten gebruikt kan worden. Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede de Provinciale weg N206. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving.

OPPERVLAKTEN
Circa 490 m² bedrijfsruimte met circa 145 m² kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Katwijk, sectie D, nummers 1347 en 4055.

VOORZIENINGEN
De bedrijfshal is voorzien van een kantoor-/showroom, sanitaire ruimte, handbedienbare overheaddeur, loopdeur, krachtstroom, verwarming middels heater en radiatoren, in de hal is geen verwarming aanwezig.

BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein, functieaanduidingen: bedrijf tot en met categorie 2, specifieke vorm van bedrijf -1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 35.000,00 exclusief btw per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Er is een vast bezichtigingsmoment vastgesteld, hiervoor kunt u zich bij ons aanmelden. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.