Leidsevaartweg 17D

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een moderne nieuwbouw bedrijfsunit (2025) gelegen aan de Leidsevaartweg 17D te Heemstede. Deze unit is gebouwd met hoogwaardig materiaal conform het Bouwbesluit, hierdoor is deze zowel binnen als buiten onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. Uitermate geschikt voor gebruik als werkplaats en dankzij de grote ramen en een dakkoepel is de ruimte op de eerste verdieping bijzonder licht; ideaal voor het gebruik als kantoor of creatieve werkruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Leidsevaartweg 15/17" op de grens van Heemstede, Bennebroek, Vogelenzang en Aerdenhout. Het geheel is uitstekend bereikbaar per auto: Schiphol ligt op 15 minuten, Amsterdam op 20 minuten en Den Haag op 40 minuten rijden. In de directe nabijheid zijn er uitstekende busverbindingen. Winkels en diverse eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

OPPERVLAKTEN
Circa 26 m² BEDRIJFSRUIMTE begane grond.
Circa 26 m² KANTOORRUIMTE 1e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Heemstede, sectie C, nummer 6015 A19.
Gemeente Heemstede, sectie C, nummer 6056 (mandeligheid).
Gemeente Heemstede, sectie C, nummer 6060 (mandeligheid).

VOORZIENINGEN
De entree van het bedrijvenpark is voorzien van een automatisch te openen en af te sluiten hekwerk. Het object beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur met aparte loopdeur, betonvloer, meterkast met 3 x 25 ampère elektra en watermeter. Via de houten trap bereikt u de verdieping welke voorzien is van een elektrisch bedienbare dakkoepel en kunststof kozijnen (deels te openen) met HR++ glas.

BESTEMMING
Bestemming Gemengd -13, bedrijven tot en met categorie 3.1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 169.000,00 kosten koper exclusief btw.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Zoals gebruikelijk bij een of meerdere bedrijfsverzamelgebouwen is het project gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars die beheerd wordt door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De vereniging is er om de kwaliteit van het complex te waarborgen. Zaken die zoal geregeld worden binnen de VvE zijn onder andere de opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud elektrische toegangspoort. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 633,33 (btw is niet van toepassing).

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een koopvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Bieding en de gewenste overdrachtsdatum.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verkoper, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder danwel koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.