Kanaalstraat 43

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een gunstig gelegen winkelruimte aan de Kanaalstraat 43 te Lisse. Deze representatieve winkelruimte ligt midden in het levendige centrum van Lisse. In de directe omgeving bevinden zich landelijke winkelketens zoals America Today, Hema, Albert Heijn, C en A, Shoeby’s, Lucardi, Blokker, Rituals, ICI Paris etc., maar ook diverse lokale speciaalzaken en restaurants.

OPPERVLAKTEN
Circa 182m² BVO WINKELRUIMTE

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, sectie D, nummer 6370_A2

VOORZIENINGEN
De winkelruimte is voorzien van een pantry, toilet, gietvloer, CV met luchtgordijn, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, diverse rolluiken, mechanische ventilatie, diefstalbeveiliging en alarminstallatie.

Deze voorzieningen zullen in een nette en werkende staat worden opgeleverd en mogen om niet worden gebruikt. Huurder heeft een instandhoudingsplicht; dit betekent dat onderhoud, reparaties en vervanging voor rekening van huurder zijn.

PARKEREN
Ruime gratis parkeergelegenheid op het achter de winkel gelegen parkeerterrein, alsmede in de nabij gelegen parkeergarage.

BESTEMMING
Bestemming gemengd, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding is mogelijk vanaf 1 augustus 2022 en vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 39.500,00 euro per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.