Jagtlustkade 8-10

ALGEMENE INFORMATIE
Het object gelegen aan de Jagtlustkade 8 -10 te Sassenheim, omvat in totaal ca. 4.902 m² bedrijfsruimte alsmede ca. 594 m² kantoorruimte verdeeld over 2 units. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 2.451 m² bedrijfsruimte met ca. 297 m² bijbehorende kantoorruimte. Verder heeft de bedrijfsruimte een vrije hoogte van ca. 6 meter, een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², 4 loading docks en 2 overheaddeuren.

LOCATIE
Prologis Park Sassenheim DC2 is strategisch gelegen in de Randstad, een van de economisch meest dynamische regio's van Nederland. Deze moderne logistieke faciliteit aan de Jagtlustkade 8–10 in Sassenheim biedt een uitstekende locatie voor nationale en regionale distributie. Met directe toegang tot de snelweg A44 zorgt de locatie voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de haven van Rotterdam. De nabijgelegen N206 biedt extra regionale bereikbaarheid naar Katwijk, Noordwijk en de logistieke corridor langs de kust. De luchthaven Amsterdam Schiphol is in ongeveer 20 minuten te bereiken en biedt uitstekende internationale vracht- en passagiersverbindingen. Het pand is gelegen in een gevestigd licht industrieel en zakelijk gebied, omringd door een diverse mix van lokale en internationale bedrijven. De nabijheid van dichtbevolkte stedelijke centra zorgt voor toegang tot een breed arbeidspotentieel en last-mile-bezorgnetwerken.

OPPERVLAKTEN
In totaal omvat het object ca. 5.496 m² bedrijfs- en kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte unit 1: circa 2.451 m²
Kantoorruimte unit 1: circa 297 m²
Bedrijfsruimte unit 2: circa 2.451 m²
Kantoorruimte unit 2: circa 297 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 2.451 m² bedrijfsruimte met circa 297 m² bijbehorende kantoorruimte.

Parkeerplaatsen: 24 stuks

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sassenheim, sectie B, nummer 2394.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte: 6 meter.
- Vloerbelasting: 1.500 kg/m².
- Constructie: staalconstructie op een geheid betonnen fundament.
- Kolomraster/-afstand: 22 m x 20 m.
- Diepte: 80 meter.
- Lengte: 80,30 meter.
- Loading docks: 4 elektrisch bediende laad/deuren (3,0 x 3,0 m) met dockleveller (60 kN).
- Toegangsdeuren: 2 (unit A) / 2 (unit B) elektrisch bediende overheaddeuren (4.000 x 4.200 mm).
- Verlichting: LED-verlichting inclusief bewegingsdetectie, 200/300 lux.
- Gebruiksklaar opgeleverd: inclusief laadpunten voor heftrucks en sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte
- Verwarming: hoogrendement HR-heaters, 13°C bij een buitentemperatuur van -10°C.
- Vloerbelasting: 5 kN/m².
- Verwarming: centrale verwarming.
- Ventilatie: mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW).
- Isolatie: gevel Rc 4,5; dak Rc 6,0.
- Verlichting: LED-verlichting inclusief bewegingsdetectie, 500 lux.
- Gebruiksklaar opgeleverd: inclusief tapijttegels, systeemplafond, sanitaire voorzieningen en pantry.
- Milieucertificering: energielabel.

Buitenterrein
Diepte vrachtwagenmanoeuvreerruimte (truck court): 27 meter.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs is op aanvraag verkrijgbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.