Hoofdstraat 123

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een representatieve, turnkey kantoorruimte aan de Hoofdstraat 123 te Sassenheim. Deze kantoorruimte is gevestigd op de begane grond van een woon-/kantoor-/praktijkpand.

LOCATIE
Op zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg nabij het centrum van Sassenheim.

OPPERVLAKTEN
Circa 45m² KANTOORRUIMTE
Circa 10m² ALGEMENE RUIMTE (entree/hal, pantry en toilet)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sassenheim, sectie A, nummer 8278 A1 (deel).

VOORZIENINGEN
Er is een respresentatieve gezamenlijke entree, toilet en pantry met de naastgelegen tandartspraktijk, de kantoorruimte is opgesplitst door middel van glazen wanden waardoor er 2 werkruimtes en een spreekkamer zijn gerealiseerd. De kantoren zijn onder andere voorzien van: systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, centrale verwarming, airco, en een gedeeltelijke PVC-vloer.

PARKEREN
Gratis parkeren in de directe omgeving.

BESTEMMING
Bestemming gemengd, voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding is mogelijk per 1 oktober 2024 en vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 12.500,00 per jaar exclusief btw, servicekosten en kosten voor gas, water en elektra.

Het gezamenlijke verbruik met de tandartspraktijk van gas, water en elektra is voor 1/3 deel voor rekening van huurder. Het huidige verbruik bedraagt momenteel circa 225,00 euro per maand.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huur- of koopvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn of bieding en de gewenste overdrachtsdatum.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.