Hoofdstraat 10

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een zeer representatief, kwalitatief hoogwaardig ingericht, vrijstaand kantoorpand met buitenterrein en ruime parkeergelegenheid aan de Hoofdstraat 10 te Sassenheim. Het object is gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Sassenheim en nabij de uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44). In de nabije omgeving van bushaltes en station Sassenheim.

OPPERVLAKTEN
De totaaloppervlakte bedraagt 946 m² VVO, als volgt onderverdeeld:
Circa 539 m² VVO kantoorruimte begane grond.
Circa 407 m² VVO kantoorruimte 1e verdieping

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sassenheim, sectie B, nummer 3257, perceelgrootte 2.245 m².

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt onder andere over een royale entreepartij, systeemplafonds, gespoten wanden en plafonds, sanitaire ruimtes, kabelgoten, zonwering, airconditioning, dakterras, verwarming middels CV-ketel en vloerverwarming begane grond en radiatoren op de 1e verdieping, zonnepanelen, brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie, alarm, kluis en glasvezel. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur, kleedruimte met toilet- en doucheruimte. De bedrijfsruimte is tevens geschikt te maken tot kantoorruimte. Het buitenterrein is voorzien van een automatisch toegangshek, ruime parkeergelegenheid, twee laadpalen, fietsenstalling, groenvoorziening.

Huidige huurder staat er voor open om in overleg diverse zaken tegen een nader te bepalen vergoeding over te dragen aan de nieuwe huurder.

BESTEMMING
Bestemming bedrijf tot en met categorie 3.2 en zelfstandig kantoor. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 135.000,00 exclusief btw per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.