Herenweg 100

ALGEMENE INFORMATIE
Omschrijving:
534 m2 Bedrijfsruimte/kantoor
Herenweg 102g, Noordwijk € 59.850,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Goed beveiligde bedrijfsruimte!
Op een uitstekende locatie op een privé terrein in Noordwijk bieden wij deze ruime, volledig camera beveiligde bedrijfsloods van totaal 534 m² te huur aan. De bedrijfsruimte van 426 m² beschikt over een vrije hoogte van 7,5 m en een vloerbelasting van 2.500 kg/m². Daarnaast is het kantoor ruim opgezet met totaal 108 m². Het pand is gebouwd in 2023. De aangeboden ruimte bevind zich op de begane grond.

Het terrein is voorzien van 15 beschikbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw. In het pand zijn beveiligingsmaatregelen getroffen en buiten camera beveiligd.

LOCATIE
Het te huren unit is part van een verzamel bedrijfsgebouw waarin reeds gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest: HBX Natural Living, PostNL Depot en Notariskantoor van Dijk. De bedrijfshal is gelegen op een prominente locatie aan N449 te Noordwijk en bereikbaar via de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N206.
Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. Schiphol en Amsterdam afstand 35 km. en daarom is deze locatie ideaal voor bedrijven die snel en gemakkelijk toegankelijk willen zijn vanuit het hele land.

OPPERVLAKTEN
- Totaal: 534 m²;
- bedrijfsruimte: 426 m²;
- kantoorruimte/presentatie: 77 m²;
- entree, keuken, toilet, MK: 31 m².

Specificaties warehouseruimte
- Vrije hoogte: 7,5 m;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.500 kg/m²;
- 2 overheaddeur op maaiveld niveau;
- Camera beveiliging buiten het gebouw.

Parkeerplaatsen
- Bij het pand behoren 15 eigen parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde van het pand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijk, sectie G, nummer 3725, gedeeltelijk.

Openbaar vervoer:
Opstap vertrek- en aankomst busverbinding naar Katwijk, Rijnsburg en Leiden op 100 mtr. vanaf het gehuurde

HUURPRIJS
• € 105,- per m² per jaar, voor de bedrijfsruimte, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
• € 140,- per m² per jaar, voor de kantoorruimte, entree, keuken en toilet, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURPERIODE
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijs-indexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en credit controle van de potentiële huurder zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

CONTRACT TYPE
ROZ-model 2015.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen ter compensatie worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Per maand wordt een voorschot voor servicekosten in rekening gebracht. Het verbruik van elektra wordt op een sub-meter uitgelezen. Collectieve voorzieningen als internet, Renewi restafval containers, onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

BESTEMMING/ GEBRUIK
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

HET GEHUURDE BESCHIKT OVER HET OPLEVERING NIVEAU;
Bedrijfsruimte:
• volledige camera bewaking op het terrein en project
• vrije hoogte circa 7,5 meter
• betonnen vloer met vloerverwarming middels warmtepomp
• vloerbelasting minimaal 2.500 kg/ m².
• grote elektrische bedienbare overheaddeuren
• krachtstroom stopcontacten (380 V)
• LED verlichting

Kantoorruimte:
• vloerverwarming, luchtcirculatie en airco middels warmtepompen
• LED verlichting
• databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit beschikbaar)
• pantry inclusief koelkast/vaatwasmachine
• zelfstandige entree, keramische zandstenen vloertegels, garderobe, toilet

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.