Herenweg 100

ALGEMENE INFORMATIE
Het object gelegen aan de Herenweg 102G in Noordwijk, omvat in totaal 434 m² bedrijfsruimte alsmede 108 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 7,5 meter, 2 grote overheaddeuren, een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m² en indien gewenst gebruik van 2 overdekte loading-docks in een expeditie ruimte.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is strategisch gelegen aan N449 te Noordwijk, en uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Opstap vertrek- en aankomst busverbinding naar Katwijk, Rijnsburg en Leiden op 100 meter vanaf het gehuurde. Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. Het te huren unit is part van een verzamel bedrijfsgebouw waarin al gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest: Leidse Onderwijsinstelling, PostNL Depot, Notariskantoor van Dijk.

OPPERVLAKTEN
In totaal omvat het object 542 m² bedrijfs- en kantoorruimte, als volgt verdeeld:
• Circa 434 m² bedrijfsruimte.
• Circa 77 m² kantoor-/showroomruimte.
• Circa 31 m² entree, keuken, toilet en meterkast.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 25 parkeerplaatsen en ruime mogelijkheid tot keren en rangeren van vrachtauto's.

AANVAARDING
De unit is beschikbaar per 1 januari 2027.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
• Vrije hoogte: 7,5 meter, vrije overspanning
• Beton vloer, vloerbelasting: 2500 kg/m²
• Deuren: 2 elektrisch bediende overheaddeuren (4 .0 x 4.25 mtr.)
• Verlichting: Ledverlichting, krachtstroom stopcontacten 380 V.
• Vloerverwarming met warmtepomp
• Camerabeveiliging op het buitenterrein
Kantoorruimte
• Ledverlichting inclusief bewegingsdetectie
• De kantoorruimte beschikt over vloerverwarming, luchtcirculatie en airconditioning
• Databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit), pantry met koelkast/vaatwasmachine.
• Zelfstandige entree, keramische zandsteen vloertegels, garderobe en toilet.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijk, sectie G, nummer 3725, gedeeltelijk.

BESTEMMING
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor dit gebied is de Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport (ISG) van toepassing. Hierin wordt specifiek aandacht besteed aan het positioneren richting handel, export, opslag en logistiek, welke bijdragen aan de greenportfunctie. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 65.570,00 exclusief btw per jaar. Deze huurprijs is gebaseerd op € 115,00 per m² exclusief btw per jaar voor de bedrijfsruimte en € 145,00 per m² exclusief btw per jaar voor de kantoorruimte, entree, keuken en toilet.

SERVICEKOSTEN
Per maand wordt een voorschot voor servicekosten in rekening gebracht. Het verbruik van elektra wordt op een sub-meter uitgelezen. Collectieve voorzieningen als internet, Renewi restafval containers, onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar. Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst doet verhuurder onderzoek naar de huurder. Er dient een positieve uitkomst uit dit onderzoek te komen.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.