Heereweg 214

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een multifunctionele ruimte aan de Heereweg 214 te Lisse. Dit object is gelegen midden in het gezellige en bruisende dorpshart aan 't Vierkant; hét horecaplein van Lisse met diverse restaurants en zonnige terrassen. Tijdens het terrasseizoen is hier bij mooi weer ieder zondag live muziek. In de nabije omgeving bevindt zich Supermarkt Dirk, diverse landelijke winkelketens en lokale speciaalzaken. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden (blauwe zone). Het bestemmingsplan geeft verschillende mogelijkheden; de ruimte is geschikt voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en lichte horecebedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten. Het exploiteren van een café/bar is op deze locatie niet wenselijk.

OPPERVLAKTEN
Circa 188 m² multifunctionele (horeca) ruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, sectie C, nummer 5227 A2.

VOORZIENINGEN
Het pand zal worden verhuurd in de staat waar het zich nu in bevindt (as is where is) en is voorzien van toiletten, een keuken, verlichting, elektra, verwarming middels CV-installatie (2025), vloerverwarming en radiatoren, eigen meters voor de registratie van het verbruik van gas, water en elektriciteit. Het object beschikt over circa 17,5 m² buitenruimte (privé) aan de achterzijde en een terrasmogelijkheden aan de voorzijde (openbaar/gemeente).

BESTEMMING
Bestemming gemengd met functieaanduiding horeca tot en met categorie 2 (met uitzondering van een café/bar). Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 29.500,00 exclusief btw per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.