Atjehweg 9, NOORDWIJK - Mens Makelaars

VRIJSTAANDE VILLA “DE LANDKANT” ATJEHWEG 9 ZUIDDUINEN NOORDWIJK AAN ZEE

Op een absolute toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen, karakteristieke en sfeervolle rietgedekte villa op ca. 3.176 m² grond. Bouwjaar 1925. Vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin rondom, rijk aan begroeiing, met rondom grote zonnige terrassen. De ligging waarborgt veel privacy, met:- discrete oprijlaan- multifunctioneel vrijstaand bijgebouw annex garage- carport- parkeerterrein met 25 parkeerplaatsen, terwijl boulevard, strand en duinen zich op enkele minuten loopafstand bevinden. De laatste jaren is het object als kantoorvilla in gebruik geweest, maar na aanpassingen is het ook zeer geschikt voor particuliere bewoning. Kenners weten het allang: villawijk De Zuidduinen is één van de allermooiste locaties van Nederland om te wonen. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de steden Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam. Luchthaven Schiphol bereikt u binnen 20 minuten. De rietendaken zijn vernieuwd in 2018.

WOONOPPERVLAKTE
Circa 683 m².

INHOUD
Circa 2.798 m3.

PERCEELOPPERVLAKTE
3.176 m².

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Entree, ruime ontvangsthal, toilet en receptie. Woonkamer/kantoorvertrek met openhaard. Diverse multifunctionele vertrekken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, diverse multifunctionele (slaap-)kamers. Mogelijkheid tot badkamer(s).

TWEEDE VERDIEPING
Diverse multifunctionele (slaap-)kamers. Mogelijkheid tot badkamer(s).

SOUTERRAIN
Diverse multifunctionele (slaap-)kamers. Mogelijkheid tot badkamer(s).

GASTENVERBLIJF
Multifunctioneel, rietgedekt vrijstaand bijgebouw van ca. 43 m². Bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor-aan-huis-, gastenverblijf, mantelzorg, ruimte voor een au-pair of als dubbele garage.

ENERGIELABEL
Energielabel B.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 3.595.000,00 kosten koper.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.