Zwarteweg 25-27

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bestaand bedrijfsgebouw welke gesplitst zal gaan worden in afzonderlijke zeer courante bedrijfsunits.
Deze units zijn gunstig gelegen aan de Zwarteweg in Noordwijk aan de rand van het moderne bedrijvenpark 's-Gravendijck. Dit bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar via de nabij gelegen provinciale weg N206 welke direct aansluit op de snelweg A44/A4 richting Leiden, Den Haag, Schiphol/Amsterdam. Voor de deur bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Leiden Centraal Station en Den Haag Centraal Station. Het centrum van Noordwijk en Katwijk is binnen 10 minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTEN
De afzonderlijke units hebben een oppervlakte van circa 160m² als volgt onderverdeeld:
Circa 80m² bvo BEDRIJFSRUIMTE begane grond
Circa 80m² bvo BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE 1e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Noordwijk
Sectie : H
Nummer : 1396 A1, A2, A3, A6, A7, A8, A9.

VOORZIENINGEN
• De bedrijfsunits zijn allen voorzien van een eigen parkeerplaats, handbedienbare overheaddeur en separate toegangsdeur en toilet.
• Aansluiting gas, water en elektra tot in de meterkast; er zijn geen meters aanwezig, koper kan deze zelf aanvragen bij het nutsbedrijf.
• De vloerbelasting voor de begane grond bedraagt 1.000 kg/m² en voor de 1e verdieping 500 kg/m².
• De brandwerendheid bedraagt 30 minuten WBDBO (Weerstand tegen BrandDoorslag en BrandOverslag).
• Het geheel is gelegen op een afgesloten terrein met vrije toegang op werkdagen van 07:00 uur tot 17:00 uur. Buiten deze openingstijden kunt u toegang verkrijgen met een pas.

BOUWMETHODIEK
De bouwmethodiek is staalbouw met betonnen vloeren en gemetselde wanden (binnenbladen/-wanden zijn van kalkzandsteen en het buitenblad is metselwerk). De kopse kanten van het gebouw zijn deels van sandwichpanelen.

GEBRUIKTE MATERIALEN
• Begane grondvloer: betonvloer met monolithische (gevlinderde) afwerking.
• 1e verdiepingsvloer: houten balkconstructie met lewisplaten en beton met een gevlinderde afwerking.
• Dak: stalen dakplaten geïsoleerd met bitumen dakbedekking.
• Overheaddeur circa 3,5 meter hoog + separate toegangsdeur.
• Binnenwanden: 150 mm schone kalkzandsteen met velling (schoon metselwerk).
• Trappen: dichte ongegronde vuren trap met onder kwart.
• Voorzieningen getroffen voor een toekomstige cv-ketel, onder andere dakdoorvoeren.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

PLANNING EN OPLEVERING
De transformatie naar afzonderlijke units zal op 1 maart 2023 starten, de werkzaamheden hebben een totale duur van 10 tot 12 weken. Oplevering zou dan mogelijk zijn eind mei 2023/begin juni 2023.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor de afzonderlijke units bedraagt € 275.000,00 kosten koper exclusief btw.

INTERESSE?
Wanneer u interesse heeft in één van deze units dan verzoeken wij u vriendelijk om ons een mailbericht te sturen met daarin vermeld uw contactgegevens, naar welke unit uw voorkeur uitgaat, en indien van toepassing uw inschrijfnummer bij de Kamer van Koophandel. Wij zullen vervolgens contact met u opnemen om een bezichtiging op locatie af te spreken.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- De projectnotaris is Notariskantoor Arsenault te Sassenheim.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.