Warmonderweg 3- 5

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfsruimte met kantoor en opslagruimte staande en gelegen aan de Warmonderweg 3-5 te Sassenheim.

LOCATIE
Zeer gunstig gelegen nabij bedrijventerrein Jagtlust en de rijksweg A44 (Amsterdam - Den Haag). Goede openbaar vervoer verbindingen, bij de entree van het bedrijvenpark is een bushalte. In de directe omgeving is er een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol/Amsterdam CS en Leiden CS/Den Haag CS.

OPPERVLAKTEN CONFORM NEN 2580 METING
Circa 1.329m² v.v.o. BEDRIJFSRUIMTE begane grond
Circa 655m² v.v.o. KANTOORRUIMTE begane grond
Circa 673m² v.v.o. BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE verdieping

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Sassenheim
Sectie : B
Nummer : 2688 gedeeltelijk

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van:
• Een vrije hoogte varieërend van circa 5,8 tot 8,6 meter.
• Vloerbelasting circa 1.500kg/m².
• Glad afgewerkte betonvloeren.
• 3 handmatig bedienbare overheaddeuren.
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Verlichtingsarmaturen.
• Kappen voorzien van lichtstraten.
• Was- en toiletruimte.
• Krachtstroomaansluiting.
• Alarminstallatie.
• Buitenverlichting.
• Deel tussenvloer in de grote hal is eigendom van huurder, overname is bespreekbaar.

De kantoorruimte is voorzien van:
• Entree.
• Receptie.
• Sanitair.
• Pantry.
• Gedeeltelijk mechanische ventilatie.
• Airco-units in diverse kantoorruimten.
• Verlichting.
• Verwarming.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn er 26 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 110.000,00 exclusief btw per jaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.