Vennestraat 39

ALGEMENE INFORMATIE
Aan de Vennestraat 39 te Lisse bevindt zich deze representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte en 5 eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
Dit halfvrijstaande object is gelegen op bedrijventerrein Dever Business Park. De bereikbaarheid is uitstekend door de goede verbindingen via de N208, N207 met de rijkswegen A4 en A44. Centraal gelegen tussen de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. In de nabije omgeving bevindt zich een bushalte.

OPPERVLAKTEN
Circa 270m² BEDRIJFSRUIMTE begane grond.
Circa 260m² KANTOORRUIMTE verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lisse
Sectie : B
Nummer : 3135
Groot : 451m²

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, verlichting, verwarming middels een heater en krachtstroom. In de zijgevel bevinden zich diverse raampartijen.
De kantoorruimte is voorzien van een ruime entree en een toiletgroep met dames- en herentoilet. Op de 1e verdieping is er een ruime gang voorzien van een keukenblok met koelkast, een viertal kantoorvertrekken, een serverruimte en een archiefruimte. De kantoren zijn voorzien van afgewerkte wanden, systeemplafonds met inbouwverlichting, airconditioning, kabelgoten en verwarming via radiatoren. Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie.

PARKEREN
Bij dit object bevinden zich 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met catagorie 3.2, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 39.500,00 euro per jaar exclusief btw en exclusief eventuele servicekosten.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is desgewenst bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder noch Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.