Vennestraat 17

Lisse

€ 80,- p/m² p/j

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een aantal zeer representatieve bedrijfs-/kantoorunits staande en gelegen in het moderne bedrijfspand aan de Vennestraat 17 te Lisse.

LOCATIE
Gelegen op het veelzijdige bedrijventerrein Dever. De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is uitstekend door de goede verbindingen via de N208, N207 met de rijkswegen A4 en A44. Centraal gelegen tussen de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

OPPERVLAKTEN
Totaal circa 1.025m² als volgt onderverdeeld:
- 1e etage linkerzijde: circa 350m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
- 1e etage rechterzijde: circa 140m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
- 2e etage linkerzijde: circa 350m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
- 2e etage rechterzijde: circa 90m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
- 2e etage rechterzijde: circa 80m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE - VERHUURD

Deelhuur is mogelijk vanaf 90m².

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lisse
Sectie : B
Nummer : 3136 gedeeltelijk

VOORZIENINGEN
De betreffende ruimtes worden turn-key opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
• Systeemplafonds.
• Verlichtingsarmaturen.
• Verwarming.
• Kabelgoten.
• Vloerbedekking.
• Scheidingswanden.
• Sanitaire groepen.
• Lift.
• Energielabel A.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn 43 parkeerplaatsen beschikbaar voor het gehele pand.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. Gebruik als zelfstandig kantoor is niet toegestaan, onze opdrachtgever heeft echter onlangs een verzoek ingediend bij de gemeente Lisse voor verlening van toestemming tot zelfstandig kantoorgebruik. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 80,00 euro per m² exclusief btw en servicekosten per jaar.

De vaste bijdrage in de servicekosten bedraagt voor de unit van 350m² 10.260,00 euro exclusief btw per jaar, voor de unit van 170m² 4.950,00 euro exclusief btw per jaar en voor de unit van 90m² 3.150,00 euro exclusief btw per jaar.

* De bijdrage servicekosten is voor: gebruik nutsvoorzieningen, onderhoud installaties, glasbewassing buitenzijde, onderhoud parkeerplaats en klein onderhoud dak.

De huurprijs is exclusief het schoonhouden van de algemene vertrekken, zoals de gangen van de kantoorvertrekken, centrale hal glas binnenzijde, toiletten en exclusief onderhoud en gebruik alarminstallatie. Dit is af te nemen via en in overleg met de hoofdhuurder van het pand.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contract termijn, indien van toepassing.
- Eventueel aanvullende informatie zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID zijn altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Huurprijs
€ 80,- p/m² p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Bouwperiode
vanaf 2001 tm 2010

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.025 m²
In units vanaf
90 m²
Indicatie turnkey
Ja
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Vraag meer informatie aan

Deel via social media