Venneperhof 33

Nieuw-Vennep

verkocht onder voorbehoud

ALGEMENE INFORMATIE / LOCATIE
Het betreft hier een beleggingsobject bestaande uit een verhuurde winkelruimte gelegen in Winkelcentrum Venneperhof, welke direct aansluit op het overdekte winkelcentrum De Symfonie. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd: Hema, Blokker, Kruidvat, Action, Supermarkten Dirk en Jumbo, Van Vuuren Mode, Hünkemöller, Pearle, Esprit, Xenos en Intertoys.

OPPERVLAKTEN
Circa 130m² BVO WINKELRUIMTE begane grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nieuw-Vennep, sectie F, nummer 3622 A12.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte is voorzien van:
• Front aan twee kanten van ca. 18 meter.
• Systeemplafonds.
• Verwarming.
• Luchtgordijn.
• Pantry.
• Toilet.
• Energielabel D.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage met circa 450 parkeerplaatsen onder winkelcentrum De Symfonie. Ook bevindt zich in de nabijheid een groot openbaar parkeerterrein met 60 parkeerplaatsen.

GEGEVENS HUUROVEREENKOMST/OVERIG
Op het object rust een huurovereenkomst ingaande 1 oktober 2019 voor een periode van 5 jaar en lopende tot en met 31 oktober 2024. Na het verstrijken van deze periode wordt de huurovereenkomst, behoudens beëindiging van deze huurovereenkomst door opzegging huurder, voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar derhalve tot en met 31 oktober 2031. Vervolgens wordt de huurovereenkomst voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar. De huuropbrengst bedraagt 17.940,00 euro per jaar.

De gemeentelijke heffingen zijn op basis van de WOZ-waarde van 191.000,00 euro als volgt:
- Aanslag WOZ 2021 eigenaarsdeel circa 630,00 euro.
- Aanslag rioolheffing 2021 circa 134,00 euro.
- Aanslag waterschapsbelasting 2021 niet bij ons bekend.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa 6.000,00 euro, waarvan 50 procent kan worden doorbelast aan huurder.

De eigendomsakte, de huurovereenkomst en alle overige van belang zijnde documenten zijn op te vragen bij ons kantoor.

BESTEMMING
Bestemming centrum, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt 210.000,00 euro kosten koper, btw is niet van toepassing.

AANVAARDING/OVERDRACHT
Overdracht kan geschieden in overleg met de opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Bij interesse kunt u een financieel voorstel doen. Bezichtigingen vinden plaats in overleg gezien de verhuurde staat van het object aan een nagelstudio.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
belegging
Bouwjaar
2004

Winkelruimte

Oppervlakte
130 m²
Portefeuille
Ja
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandig verhuur
1
Aantal huurders
1
Bruto huuropbrengst kaal
17940
Bruto aanvang rendement
8
Resterende looptijd contracten maanden
31

Buitenruimte

Ligging
Winkelgebied stadscentrum

Vraag meer informatie aan

Deel via social media