Veerpolder 32- 42

Warmond

€ 53,- p/m² p/j

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier diverse bedrijfsruimten, parkeerplaatsen en een afsluitbaar buitenterrein staande en gelegen aan de Veerpolder 32-42 te Warmond.

LOCATIE
Zeer gunstig gelegen nabij de rijksweg A44 met verbinding naar Den Haag en Amsterdam, de rijksweg A4 richting Amsterdam en Rotterdam en de provinciale weg N206. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer door middel van buslijn 50 richting NS station Leiden en NS station Haarlem via NS station Sassenheim.

OPPERVLAKTEN
Veerpolder 32
Circa 600m² KANTOORRUIMTE - Verhuurd
Veerpolder 34
Circa 4.129m² BEDRIJFSRUIMTE Warehouse 1 - Verhuurd
Veerpolder 38
Circa 1.830m² BEDRIJFSRUIMTE Warehouse 2 - Verhuurd
Veerpolder 40
Circa 6.740m² BEDRIJFSRUIMTE Warehouse 3 - circa 500m² verhuurd
Veerpolder 42
Circa 4.702m² BEDRIJFSRUIMTE Warehouse 4 - Tijdelijk verhuurd

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Warmond
Sectie : C
Nummer : 835 en 710

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
• Onderheide betonvloer met vloerbelasting van maximaal 2.500 kg/m².
• Grote overspanning en dus zeer flexibel qua indeling.
• Nieuwe dakbedekking met nieuwe lichtstraten en zonnepanelen.
• Een sprinklerinstallatie.
• Verlichtingsarmaturen.
• Verwarming.
• Handblusmiddelen.

PARKEREN
Aan de zijkant van het object aan de zijde van de golfbaan/drivingrange bevinden zich de parkeerplaatsen. Deze zijn alleen voor de huurders en haar bezoekers beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemming bedrijf -1 met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
In overleg met de verhuurder.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 52,50 euro per m² exclusief btw en servicekosten per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen 2,85 euro per m² exclusief btw per jaar.

SPECIFICATIE SERVICEKOSTEN
De algemene servicekosten bestaan uit:
• Schoonhouden dak en dakdoorvoeren (1x per jaar).
• Dakinspectie (1x per jaar).
• Tuinonderhoud.
• Onderhoud en instandhouding buitenverlichting.
• 5% administratiekosten over bovengenoemde levering van diensten.

De specifieke servicekosten bestaan uit:
• Onderhoud verwarmingsinstallatie (1x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud overheaddeuren (1x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud branddeuren (1 x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud rolluiken (1x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud en tweewekelijks testen van de sprinklerinstallatie.
• Keuring sprinklerinstallatie (2x per jaar).
• Bewassing van de buitenzijde van de ramen (4x per jaar).
• Onderhoud handblusmiddelen (1x per jaar, inclusief onderdelen).

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

In collegiale samenwerking met:
Langenegger Makelaars
Prins Bernhardstraat 57
2202 LG NOORDWIJK
Tel. (071) 301 04 42

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Huurprijs
€ 53,- p/m² p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwperiode
vanaf 1981 tm 1990

Bedrijfshal

Oppervlakte
6.240m²
Vloerbelasting
2500
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler

Vraag meer informatie aan

Deel via social media