van Panhuysstraat 2A4

Noordwijk

verhuurd

ALGEMENE INFORMATIE
Dit voormalig kantoorgebouw is in 2016/2017 getransformeerd naar een comfortabel appartementencomplex met 34 appartementen. Het betreft een appartement type Bs welke is gelegen op de begane grond van het complex.

OPPERVLAKTEN
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 61m² en is als volgt onderverdeeld:
• Hal circa 9m².
• Slaapkamer circa 13m².
• Badkamer circa 4m².
• Technische ruimte circa 2m².
• Woonkamer met open keuken circa 29m².
• Zonnig terras op het zuidwesten circa 4,5m².

VOORZIENINGEN
Het appartement is onder andere voorzien van:
• Met vinylbehang afgewerkte wanden.
• Een royale hal met videofoon en deuropener.
• Een betegelde badkamer en een aparte toiletruimte welke beide voorzien zijn van Villeroy & Boch sanitair.
• Een woonkamer met directe toegang naar het zonnige balkon.
• Een zeer complete Keller keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met een recirculerende afzuigkap, koelkast met vriesvak voorzien van een A+ label, vaatwasser en combimagnetron. Het werkblad heeft een geïntegreerde roestvrijstalen spoelbak en een hendel mengkraan.
• Een technische ruimte met CV-ketel, WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine.
• Op de begane grond een eigen inpandige berging met verlichting en elektra.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, een douchescherm in de badkamer, rolgordijnen in de woonkamer en een aantal lampen, hiervoor zijn geen overnamekosten verschuldigd. Deze voorzieningen behoren echter niet tot het gehuurde, de kosten bij eventuele vervanging van deze zaken zijn derhalve voor huurder.

PARKEREN
Bij elk appartement hoort een privéparkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein, welke zich aan de achterzijde van het gebouw bevindt.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding per 1 december 2022.

HUURPRIJS EN OVERIGE KOSTEN
De huurprijs bedraagt 1.115,00 euro per maand.
De servicekosten bedragen 25,00 euro per maand.
De kosten voor de parkeerplaats bedragen 150,00 euro per maand.

WAARBORGSOM
Huurder zal voor de ingangsdatum een waarborgsom betalen ter grootte van een bedrag van 2.580,00 euro. Deze waarborgsom bestaat uit 2 maanden huur, servicekosten en kosten parkeerplaats. Op basis van de uitkomsten van de huurderscheck kan onze opdrachtgever eventuele aanvullende voorwaarden aan deze waarborgsom stellen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst woonruimte op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BEZICHTIGING
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Wij verzoeken u er rekening mee te houden dat de bezichtigingen zullen plaatsvinden op dinsdagochtend 15 november 2022 en op donderdagmiddag 17 november 2022. Deze dagen zijn in overleg met de huidige huurder vastgesteld en hier kan niet van afgeweken worden.

Onderdeel van het toewijzigingsproces is een screening van kandidaten door middel van een huurderscheck. Indien u geselecteerd bent zullen wij een aantal documenten bij u opvragen, waaronder een bewijs van inkomen en/of spaargeld en een geldig legitimatiebewijs. Definitieve toewijzing geschiedt vervolgens op basis van inkomen en het resultaat van de huurdercheck.

BIJZONDERHEDEN
• De verhuurder behoudt zicht het recht voor van gunning. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
• Minimale netto inkomenseis: 2 x de maandhuur of aantoonbaar voldoende spaargeld.
• Het is verplicht de parkeerplaats bij te huren.
• De huurprijs is exclusief gemeentelijke lasten, kosten gas, water en elektriciteit, TV en internet, hiervoor dient u zelf een contract af te sluiten. Het gehuurde beschikt over eigen meters.
• Minimale huurtermijn: 1 jaar.

Overdracht

Huurprijs
verhuurd
Status
verhuurd
Aanvaarding
per datum

VvE checklist

Inschrijving KVK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee (0,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in centrum, in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Schuur/berging
inpandig