Menneweg 73B

ALGEMENE INFORMATIE
Aan de Menneweg 73B te Sassenheim bieden wij aan een object ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen. Bijzonder geschikt voor educatieve, (para)medische, levensbeschouwelijke en religieuze voorzieningen, maar ook voor kinderopvang, en voorzieningen op het gebied van openbare dienstverlening, evenementen en verenigingsleven.

LOCATIE
Gunstig gelegen nabij het centrum van Sassenheim en de rijksweg A44 en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse parkeermogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.

OPPERVLAKTEN
Circa 165m² ruimte ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen.
Circa 100m² opslagruimte met verlaagd plafond.
Circa 60m² buitenterrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Sassenheim
Sectie : A
Nummer : 7482 (gedeeltelijk)

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van een eigen ingang, diverse kamers, verlichting, twee kleine pantry’s, CV en toiletten.

PARKEREN
Er is openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

BESTEMMING
Bestemming maatschappelijke voorzieningen. Bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 20.400,00 exclusief servicekosten per jaar.

De servicekosten bedragen € 500,00 per maand en zijn bestemd voor:
- verbruik gas, inclusief vastrecht;
- verbruik water, inclusief vastrecht;
- verbruik elektra, inclusief vastrecht;
- onderhoud brandbeveiligingsmiddelen.
- verzorgen van de administratie ten behoeve van bovenvermelde leveringen en diensten (5% van de kosten van deze leveringen en diensten).

INBOEDEL TER OVERNAME
Tegen een tarief van € 40.000,00 incl. btw biedt de huidige huurder de hieronder vermelde aangebrachte voorzieningen en onderdelen uit de inboedel ter overname aan:
- systeemplafond en LED-verlichting;
- laminaatvloer;
- diverse meubelair tbv kinderopvang, zoals: tafel, banken,
commode etc.;
- nieuwe serverkast;
- camerasysteem.

OMZETBELASTING
De huurprijs is gebaseerd op de meest voorkomende situatie bij maatschappelijk vastgoed, i.c. dat de huurder is vrijgesteld van btw. In de huurprijs is de btw-compensatie reeds verwerkt.

HUURTERMIJN
Drie jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Eventueel aanvullende informatie zoals uw website en KvK-nummer altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.