Meer en Duin 44

ALGEMENE INFORMATIE / LOCATIE
Deze bedrijfsruimte met kantoor is gelegen aan de Meer en Duin 44 te Lisse. Bedrijventerrein Meer en Duin heeft een uitstekende bereikbaarheid, via de nabij gelegen provinciale weg N208 en de N207 bereikt u binnen een aantal minuten de snelweg A4 en de A44 tussen Amsterdam - Schiphol - Leiden - Den Haag - Rotterdam. Nabij de entree van het bedrijventerrein bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Haarlem, Schiphol Airport en Leiden.

OPPERVLAKTEN
Circa 380m² BEDRIJFSRUIMTE
Circa 100m² KANTOORRUIMTE

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lisse
Sectie : C
Nummer : 3851 en 3852 gedeeltelijk

VOORZIENINGEN
De bedrijfshal is voorzien van:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Loopdeur.
• Betonvloer.
• Verwarming middels heaters.
• Spoelbak met kraan.
• Verbinding naar kantoorruimte via een dubbele deur.
• Entresolvloer van circa 100m².
• Vrije hoogte deels 7,6 meter en onder de entresol 3,1 meter.

De kantoorruimte is voorzien van:
• Systeemplafonds.
• Verlichtingsarmaturen.
• Dubbel toiletgroep.
• Pantry.
• Alarminstallatie.
• LED-verlichting.
• Verwarming middels radiatoren. De CV-ketel is gesitueerd in het naastgelegen pand Meer en Duin 40, huurder beschikt over een eigen thermostaat.

Het buitenterrein is voorzien van:
• Een afsluitbaar hek.
• 6 parkeerplaatsen.
• Tuin.

Het object beschikt over een eigen meter voor elektra. De kosten voor het verbruik van gas en water zullen op basis zijn van een maandelijks voorschot, welke aan het einde van het jaar op basis van het aantal m² naar rato zullen worden verrekend.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

Het vestigen van een auto- danwel garagebedrijf is op deze locatie niet wenselijk.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 39.000,00 per jaar exclusief btw, energiekosten en maandelijkse voorschotkosten voor verbruik gas en water.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.