Kistenmakerskade 2

LISSE

verkocht

ALGEMENE INFORMATIE

Op het voormalige terrein van de Elka Kistenfabriek in Lisse heeft Adriaan van Erk Ontwikkeling een woongebied met totaal 40 woningen ontwikkeld en gerealiseerd. In dit plan bevindt zich aan de Kistenmakerskade 2 deze heerlijke hoekwoning met fantastisch uitzicht over het water. De woning Waterlelie Type B2 heeft een woonoppervlakte van circa 174m² en is uitgevoerd met een woonkamer en keuken grenzend aan het terras, waardoor het water altijd dichtbij is en u kunt genieten van een prachtig uitzicht.

KADASTRALE GEGEVENS:

Gemeente Lisse, sectie D, nummer 9577, grootte 108m².

OPPERVLAKTEN

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 173m² en de woning heeft een inhoud van circa 660m².
• Begane grond: woonkamer-/keuken circa 41,7m².
• Begane grond: berging circa 9m².
• Terras aan het water van circa 10m².
• 1e verdieping: slaapkamer 1 circa 22,9m².
• 1e verdieping: slaapkamer 2 circa 21,8m².
• 1e verdieping: badkamer 1 circa 8m².
• 2e verdieping: slaapkamer 3 circa 16,2m².
• 2e verdieping: slaapkamer 4 circa 14,8m².
• 2e verdieping: badkamer 2 circa 6m².
• 2e verdieping: berging circa 2,5m².

INDELING/VOORZIENINGEN:

De indeling en voorzieningen van deze woning zijn als volgt:

Begane grond:
• Entree met trapopgang naar de verdieping.
• Meterkast.
• Toiletruimte met Villeroy en Boch wandcloset en fonteincombinatie.
• Berging.
• Woonkamer/keuken met diverse elektrapunten.
• U bent vrij om zelf een passende keuken uit te kiezen en na oplevering te laten plaatsen. De aansluitingen worden op de standaardpositie afgedopt.
• Trapkast onder de dichte trap naar de verdieping.
• Vloerverwarming over de gehele begane grond.

Eerste verdieping:
• Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
• Toiletruimte met Villeroy en Boch wandcloset en fonteincombinatie.
• Slaapkamer 1 en 2 voorzien van diverse elektrapunten en vloerverwarming als hoofdverwarming.
• Badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazen nisdeur, een handdoekradiator, vloerverwarming als bijverwarming en aansluitpunten voor een wastafelcombinatie. U bent vrij om zelf een passend wastafelmeubel te kiezen en die zelf na oplevering te laten plaatsen.

Tweede verdieping:
• Overloop met dakluik/lichtkoepel.
• Slaapkamer 3 en 4 voorzien van diverse elektrapunten en vloerverwarming als hoofdverwarming.
• Slaapkamer 3 bevindt zich aan de waterzijde van de woning en is voorzien van een dakterras met privacyscherm, glazen hekwerk en houten pergola.
• Badkamer 2 voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een handdoekradiator, vloerverwarming als bijverwarming en aansluitpunten voor een wastafelcombinatie. U bent vrij om zelf een passend wastafelmeubel te kiezen en die zelf na oplevering te laten plaatsen.
• CV-ruimte/berging met aansluitpunten wasmachine, wasdroger en PV-panelen, alsmede CV- en WTW-installatie.
• Een plat dak met opstelling PV-panelen.

Buitenruimte:
• Het terras aan het water is voorzien van hardhouten antislipdekdelen, hardhouten pergola en een steiger met aanlegplaats voor een sloep.
• Het onderhoud aan de ligplaats en het water zal worden geregeld middels een Vereniging van Eigenaren.
• De hardhouten buitenkozijnen zijn voorzien van een PEFC-certificaat.

PARKEREN

Parkeren op openbaar terrein is mogelijk in de directe omgeving.

OPLEVERING EN AANVAARDING

De geprognotiseerde oplevering is in het 1e of 2e kwartaal 2022.

KOOPSOM

De koopsom bedraagt 742.500,00 euro vrij op naam.

Genoemde koopsom is exclusief de met ingang van 1 november 2021 van toepassing zijnde bouwrente van 3% over de verschuldige termijnen van de grondkosten en de aanneemsom.

VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE

Het onderhoud aan de ligplaats en het water zal worden geregeld middels een Vereniging van Eigenaren. De notulen van de VvE-vergadering zijn op te vragen bij ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN

De verkoper behoudt zich het recht voor van gunning. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Huidige bestemming
woonruimte
In aanbouw
ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig