Kanaalstraat 44

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een gunstig gelegen representatieve winkelruimte aan de Kanaalstraat 44 te Lisse. Dit object ligt midden in het levendige centrum van Lisse. In de directe omgeving bevinden zich landelijke winkelketens zoals Only, Hema, Albert Heijn, C&A, Shoeby’s, Lucardi, Blokker, Rituals, ICI Paris etc., maar ook diverse lokale speciaalzaken en restaurants.

OPPERVLAKTEN
Circa 200m² WINKELRUIMTE

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lisse
Sectie : D
Nummer : 8458-A2

VOORZIENINGEN
Het object zal casco plus met pui, toilet en pantry worden verhuurd.

De volgende zaken worden niet meeverhuurd en mogen om niet gebruikt worden: CV en luchtgordijn, systeemplafonds en verlichtingsarmaturen. Voor deze zaken geldt een instandhoudingsplicht, dit betekent dat het onderhoud en vervanging voor rekening komen van huurder. Dit in tegenstelling tot hetgeen vermeld wordt in de huurovereenkomst.

PARKEREN
In de nabij omgeving is er ruime, gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Bestemming gemengd, de ruimte is geschikt voor onder andere detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig. Bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 29.500,00 euro per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per maand of per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder/koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.