Hoofdstraat 204

ALGEMENE INFORMATIE EN LOCATIE
Het betreft hier een zeer riante en representatieve winkelruimte gelegen aan de Hoofdstraat 204 midden in het levendige centrum van Sassenheim. In het centrum zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd maar ook diverse lokale speciaalzaken. Sassenheim is per auto uitstekend bereikbaar via de N208 vanaf de A44. Ook heeft Sassenheim een NS-station met een busverbinding richting de dorpskern.

OPPERVLAKTEN
Circa 420m² WINKELRUIMTE

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Sassenheim
Sectie : A
Nummer : 8528 A1 en 8528 A10

VOORZIENINGEN
Het object zal in casco staat worden verhuurd. De navolgende voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld: systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, CV-installatie, airconditioning, toilet en een pantry. Deze zaken maken echter geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging hiervan is voor rekening en risico van huurder. Aan de achterzijde van het object is gelegenheid tot laden en lossen.

PARKEREN
In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid in de blauwe zone.

BESTEMMING
Bestemming centrum, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 50.000,00 per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.