Frankweg 43-45
NIEUW-VENNEP
€ 315.000,- v.o.n.
ALGEMENE INFORMATIE
Aan de Frankweg 43A t/m 45F te Nieuw-Vennep worden 12 nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. Deze bedrijfsunits zijn gelegen op Businesspark Nieuw-Vennep Zuid aan de rand van Nieuw-Vennep.
De bereikbaarheid van deze locatie is goed via de nabij gelegen Leimuiderweg (N207). De Leimuiderweg geeft directe toegang tot de rijkswegen A4 en A44 (Amsterdam-Den Haag) en de Bollenstreek (Lisse-Hillegom). Middels de Spoorlaan is de locatie eveneens goed toegankelijk. Hoofddorp en luchthaven Schiphol liggen op slechts 10 tot 15 autominuten afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens prima, het NS-station Nieuw-Vennep bevindt zich in de nabije omgeving (met 4x per uur een stoptrein richting Den Haag en Amsterdam). Op het terrein bevinden zich de bushaltes voor de lijnen 162 (Lisse - Hoofddorp) en 164 (Hoofddorp - Sassenheim), op enkele minuten lopen vindt u daarnaast haltes voor de lijnen 90 (Den Haag - Nieuw-Vennep en 92 (Hillegom - Nieuw-Vennep).
Conform het beeldkwaliteitsplan wordt het parkeren van personen- en vrachtwagens en het laden en lossen opgelost op eigen terrein. Parkeren in de openbare ruimte is verboden, wat zorgt voor een rustig en veilig beeld.
Naast de ideale ligging het het Businesspark Nieuw-Vennep Zuid de volgende faciliteiten:
- Actief bestuur.
- Schoon en zeer veilig.
- Camerabeveiliging.
- Lunchbus.
- Paperless Goods Tracking System (PGTS).
- Een goede prijs-/kwaliteitsverhouding ten aanzien van de locatie en de gebouwkwaliteit.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Haarlemmermeer
Sectie : AN
Nummer : 1573_A2 t/m 1573_A12.
OPPERVLAKTE EN KOOPSOM
Bouwdeel A
Frankweg 43A Begane grond 88,33m² bvo - 1e verdieping 84,37m² bvo - Totaal 172,70m² bvo VERKOCHT
Frankweg 43B Begane grond 83,49m² bvo - 1e verdieping 81,42m² bvo - Totaal 164,91m² bvo VERKOCHT
Frankweg 43C Begane grond 83,49m² bvo - 1e verdieping 81,42m² bvo - Totaal 164,91m² bvo VERKOCHT
Frankweg 43D Begane grond 83,49m² bvo - 1e verdieping 81,42m² bvo - Totaal 164,91m² bvo Koopsom € 315.000,00 v.o.n. excl. btw
Frankweg 43E Begane grond 83,49m² bvo - 1e verdieping 81,42m² bvo - Totaal 164,91m² bvo Koopsom € 315.000,00 v.o.n. excl. btw
Frankweg 43F Begane grond 88,33m² bvo - 1e verdieping 84,37m² bvo - Totaal 172,70m² bvo Koopsom € 329.000,00 v.o.n. excl. btw
Bouwdeel B
Frankweg 45A Begane grond 98,56m² bvo - 1e verdieping 94,34m² bvo - 2e verdieping 94,64m² bvo - Totaal 287,54m² bvo Koopsom € 499.000,00 v.o.n. excl. btw
Frankweg 45B Begane grond 90,45m² bvo - 1e verdieping 88,21m² bvo - Totaal 178,66m² bvo VERKOCHT
Frankweg 45C Begane grond 90,45m² bvo - 1e verdieping 88,21m² bvo - Totaal 178,66m² bvo VERKOCHT
Frankweg 45D Begane grond 90,45m² bvo - 1e verdieping 88,21m² bvo - Totaal 178,66m² bvo VERKOCHT
Frankweg 45E Begane grond 90,45m² bvo - 1e verdieping 88,21m² bvo - Totaal 178,66m² bvo VERKOCHT
Frankweg 45F Begane grond 98,56m² bvo - 1e verdieping 94,34m² bvo - 2e verdieping 94,64m² bvo - Totaal 287,54m² bvo Koopsom € 499.000,00 v.o.n. excl. btw
De koopsom is inclusief:
- Parkeerplaatsen auto’s.
- Bouwkosten.
- Kosten voor architecten en adviseurs.
- Makelaarscourtage ter zake van de verkoop.
- Notariskosten ter zake van de overdracht en de splitsing in appartementsrechten.
- De kosten voor het verkrijgen van aansluitingen in de meterkast voor elektra, water en telecommunicatie.
De koopsom is exclusief:
- 21% btw, wettelijke wijzigingen tijdens de bouwperiode worden doorberekend.
- De kosten voor het verkrijgen van een hypothecaire geldlening, zoals de afsluitprovisie, de notariskosten t.b.v. de hypotheekakte en de eventuele taxatiekosten.
- De bouwrente en het renteverlies tijdens de bouw.
- De kosten voor abonnement en levering van elektra, water en telecommunicatie.
Nota van wijziging met prijsopslag per 01-02-2023:
Voorbereiding toekomstige vloerverwarming
Op de begane grond van elke unit wordt een betonvloer gestort waarbij er extra dikke buizen voor toekomstige vloerverwarming op het ondernet kunnen worden geïnstalleerd. Hierdoor is het ook nog mogelijk om zaken vast te boren in de vloer op de begane grond zonder dat buizen beschadigd raken. Het later infrezen van deze buizen op de begane grond is vrijwel onmogelijk door de harde structuur van het beton. Op de eerste en (indien van toepassing) tweede verdieping komt een zandcement deklaag die makkelijker is in te frezen. Deze gespecificeerde meerkosten hiervoor zijn:
Vloerverwarming (buizen) begane grond € 2.617,00 exclusief btw (is gemonteerd op ondernet aannemer, hoh 15 cm, inclusief de buizen en arbeid, exclusief de regelunits.
Vloerverwarming (buizen) per verdiepingsvloer € 2.984,00 exclusief btw (is gemonteerd op krimpnetten, hoh 15 cm, is inclusief de buizen, arbeid en de krimpnetten is exclusief de regelunits.
Regelunit 8 groepen € 472,00 exclusief btw per stuk, geschikt voor warmtepomp, 1 regelunit nodig per verdiepingsvloer.
Concreet betreffen het de volgende vaste totaalprijzen:
Bouwdeel A en B (m.u.v. Frankweg 45A en Frankweg 45F) per unit: € 6.545,00 exclusief btw.
Bouwdeel B Frankweg 45A en Franksweg 45F per unit: € 10.001,00 exclusief btw.
De gecommuniceerde kosten betreffen puur de basis voor toekomstige vloerverwarming, namelijk de buizen en een verdeler met 8 groepen per verdieping. Hierdoor kan later een keuze gemaakt kan worden voor een warmtepomp / elektrische CV e.d. Ook voor een eventueel toekomstige verkoop kan het een verstandige investering zijn.
PARKEREN
De koopsommen zijn inclusief parkeerplaatsen:
Bij de bedrijfsunits uit bouwdeel A worden 2 parkeerplaatsen toegekend.
Bij de bedrijfsunits uit bouwdeel B worden 3 parkeerplaatsen toegekend.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in een casco staat, conform technische omschrijving, met onder andere de navolgende eigenschappen:
- Vloerbelasting begane grondvloer: 1.500 kg/m² en de verdiepingsvloer: 250 kg/m².
- Vrije hoogte begane grond: 3,73 meter.
- Afmeting elektrisch bedienbare overheaddeur: 3.450 x 3.400 mm.
- Installaties: de bedrijfsunits worden voorzien van een standaard meterkast, ingericht volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven.
- Verhard buitenterrein.
- De bedrijfsunits van Frankweg 45 zijn voorzien van een achterdeur en van een aangrenzend achterterras.
- Bedrijfsunits 45A en 45F zijn voorzien van een extra raampartij op de begane grond aan de achterzijde.
BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 2, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.
NOTARIS
Notariskantoor Arsenault te Sassenheim.
BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verkoper, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Frankweg 43A t/m 45F te Nieuw-Vennep worden 12 nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. Deze bedrijfsunits zijn gelegen op Businesspark Nieuw-Vennep Zuid aan de rand van Nieuw-Vennep.
De bereikbaarheid van deze locatie is goed via de nabij gelegen Leimuiderweg (N207). De Leimuiderweg geeft directe toegang tot de rijkswegen A4 en A44 (Amsterdam-Den Haag) en de Bollenstreek (Lisse-Hillegom). Middels de Spoorlaan is de locatie eveneens goed toegankelijk. Hoofddorp en luchthaven Schiphol liggen op slechts 10 tot 15 autominuten afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens prima, het NS-station Nieuw-Vennep bevindt zich in de nabije omgeving (met 4x per uur een stoptrein richting Den Haag en Amsterdam). Op het terrein bevinden zich de bushaltes voor de lijnen 162 (Lisse - Hoofddorp) en 164 (Hoofddorp - Sassenheim), op enkele minuten lopen vindt u daarnaast haltes voor de lijnen 90 (Den Haag - Nieuw-Vennep en 92 (Hillegom - Nieuw-Vennep).
Conform het beeldkwaliteitsplan wordt het parkeren van personen- en vrachtwagens en het laden en lossen opgelost op eigen terrein. Parkeren in de openbare ruimte is verboden, wat zorgt voor een rustig en veilig beeld.
Naast de ideale ligging het het Businesspark Nieuw-Vennep Zuid de volgende faciliteiten:
- Actief bestuur.
- Schoon en zeer veilig.
- Camerabeveiliging.
- Lunchbus.
- Paperless Goods Tracking System (PGTS).
- Een goede prijs-/kwaliteitsverhouding ten aanzien van de locatie en de gebouwkwaliteit.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Haarlemmermeer
Sectie : AN
Nummer : 1573_A2 t/m 1573_A12.
OPPERVLAKTE EN KOOPSOM
Bouwdeel A
Frankweg 43A Begane grond 88,33m² bvo - 1e verdieping 84,37m² bvo - Totaal 172,70m² bvo VERKOCHT
Frankweg 43B Begane grond 83,49m² bvo - 1e verdieping 81,42m² bvo - Totaal 164,91m² bvo VERKOCHT
Frankweg 43C Begane grond 83,49m² bvo - 1e verdieping 81,42m² bvo - Totaal 164,91m² bvo VERKOCHT
Frankweg 43D Begane grond 83,49m² bvo - 1e verdieping 81,42m² bvo - Totaal 164,91m² bvo Koopsom € 315.000,00 v.o.n. excl. btw
Frankweg 43E Begane grond 83,49m² bvo - 1e verdieping 81,42m² bvo - Totaal 164,91m² bvo Koopsom € 315.000,00 v.o.n. excl. btw
Frankweg 43F Begane grond 88,33m² bvo - 1e verdieping 84,37m² bvo - Totaal 172,70m² bvo Koopsom € 329.000,00 v.o.n. excl. btw
Bouwdeel B
Frankweg 45A Begane grond 98,56m² bvo - 1e verdieping 94,34m² bvo - 2e verdieping 94,64m² bvo - Totaal 287,54m² bvo Koopsom € 499.000,00 v.o.n. excl. btw
Frankweg 45B Begane grond 90,45m² bvo - 1e verdieping 88,21m² bvo - Totaal 178,66m² bvo VERKOCHT
Frankweg 45C Begane grond 90,45m² bvo - 1e verdieping 88,21m² bvo - Totaal 178,66m² bvo VERKOCHT
Frankweg 45D Begane grond 90,45m² bvo - 1e verdieping 88,21m² bvo - Totaal 178,66m² bvo VERKOCHT
Frankweg 45E Begane grond 90,45m² bvo - 1e verdieping 88,21m² bvo - Totaal 178,66m² bvo VERKOCHT
Frankweg 45F Begane grond 98,56m² bvo - 1e verdieping 94,34m² bvo - 2e verdieping 94,64m² bvo - Totaal 287,54m² bvo Koopsom € 499.000,00 v.o.n. excl. btw
De koopsom is inclusief:
- Parkeerplaatsen auto’s.
- Bouwkosten.
- Kosten voor architecten en adviseurs.
- Makelaarscourtage ter zake van de verkoop.
- Notariskosten ter zake van de overdracht en de splitsing in appartementsrechten.
- De kosten voor het verkrijgen van aansluitingen in de meterkast voor elektra, water en telecommunicatie.
De koopsom is exclusief:
- 21% btw, wettelijke wijzigingen tijdens de bouwperiode worden doorberekend.
- De kosten voor het verkrijgen van een hypothecaire geldlening, zoals de afsluitprovisie, de notariskosten t.b.v. de hypotheekakte en de eventuele taxatiekosten.
- De bouwrente en het renteverlies tijdens de bouw.
- De kosten voor abonnement en levering van elektra, water en telecommunicatie.
Nota van wijziging met prijsopslag per 01-02-2023:
Voorbereiding toekomstige vloerverwarming
Op de begane grond van elke unit wordt een betonvloer gestort waarbij er extra dikke buizen voor toekomstige vloerverwarming op het ondernet kunnen worden geïnstalleerd. Hierdoor is het ook nog mogelijk om zaken vast te boren in de vloer op de begane grond zonder dat buizen beschadigd raken. Het later infrezen van deze buizen op de begane grond is vrijwel onmogelijk door de harde structuur van het beton. Op de eerste en (indien van toepassing) tweede verdieping komt een zandcement deklaag die makkelijker is in te frezen. Deze gespecificeerde meerkosten hiervoor zijn:
Vloerverwarming (buizen) begane grond € 2.617,00 exclusief btw (is gemonteerd op ondernet aannemer, hoh 15 cm, inclusief de buizen en arbeid, exclusief de regelunits.
Vloerverwarming (buizen) per verdiepingsvloer € 2.984,00 exclusief btw (is gemonteerd op krimpnetten, hoh 15 cm, is inclusief de buizen, arbeid en de krimpnetten is exclusief de regelunits.
Regelunit 8 groepen € 472,00 exclusief btw per stuk, geschikt voor warmtepomp, 1 regelunit nodig per verdiepingsvloer.
Concreet betreffen het de volgende vaste totaalprijzen:
Bouwdeel A en B (m.u.v. Frankweg 45A en Frankweg 45F) per unit: € 6.545,00 exclusief btw.
Bouwdeel B Frankweg 45A en Franksweg 45F per unit: € 10.001,00 exclusief btw.
De gecommuniceerde kosten betreffen puur de basis voor toekomstige vloerverwarming, namelijk de buizen en een verdeler met 8 groepen per verdieping. Hierdoor kan later een keuze gemaakt kan worden voor een warmtepomp / elektrische CV e.d. Ook voor een eventueel toekomstige verkoop kan het een verstandige investering zijn.
PARKEREN
De koopsommen zijn inclusief parkeerplaatsen:
Bij de bedrijfsunits uit bouwdeel A worden 2 parkeerplaatsen toegekend.
Bij de bedrijfsunits uit bouwdeel B worden 3 parkeerplaatsen toegekend.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in een casco staat, conform technische omschrijving, met onder andere de navolgende eigenschappen:
- Vloerbelasting begane grondvloer: 1.500 kg/m² en de verdiepingsvloer: 250 kg/m².
- Vrije hoogte begane grond: 3,73 meter.
- Afmeting elektrisch bedienbare overheaddeur: 3.450 x 3.400 mm.
- Installaties: de bedrijfsunits worden voorzien van een standaard meterkast, ingericht volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven.
- Verhard buitenterrein.
- De bedrijfsunits van Frankweg 45 zijn voorzien van een achterdeur en van een aangrenzend achterterras.
- Bedrijfsunits 45A en 45F zijn voorzien van een extra raampartij op de begane grond aan de achterzijde.
BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 2, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.
NOTARIS
Notariskantoor Arsenault te Sassenheim.
BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verkoper, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Koopprijs
- € 315.000,- v.o.n.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Hoofdbestemming
- bedrijfsruimte
- Bouwjaar
- 2022
- In aanbouw
- ja
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 2.400 m²
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 288 m²
- In units vanaf
- 165 m²
- Vrije hoogte
- 373
- Vloerbelasting
- 1500
- Voorzieningen
- Overheaddeuren, betonvloer
- Bouwhoogte
- 373
Kantoorruimte
Terrein
Buitenruimte
- Ligging
- Bedrijventerrein
