Arnoudstraat 7 - Huurprijs € 275.000,- p/j

Hillegom

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een representatief, vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoren, parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden staande en gelegen aan de Arnoudstraat 7 te Hillegom.

LOCATIE
Het pand is op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Hillegom-Zuid direct nabij de N207 welke aansluit op de A44 (Leiden-Den Haag v.v.) en de A4 (Rotterdam-Amsterdam v.v.).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Hillegom
Sectie : C
Nummer : 4089
Groot : 4.077m2

OPPERVLAKTEN
Circa 2.490m2 BEDRIJFSHAL begane grond
Circa 1.977m2 BEDRIJFSRUIMTE 1e verdieping
Circa 47m2 EXPEDITIE-/KANTOOR-/SANITAIRE RUIMTE begane grond
Circa 47m2 KANTOOR-/ARCHIEFRUIMTE 1e verdieping
Circa 47m2 KANTOOR-/SANITAIRE RUIMTE 2e verdieping) *
Circa 155m2 KANTOORRUIMTE begane grond
Circa 175m2 KANTOORRUIMTE 1e verdieping **

Het object is gelegen op 4.077m2 eigen grond.

* Verhuurd circa 30m2 kantoorruimte exclusief sanitair
** Verhuurd circa 175m2 kantoorruimte
+ 12 palletplaatsen en 10 parkeerplaatsen.

VRIJE HOOGTE
Bedrijfshal begane grond tpv vide circa 9,25 meter onder de staalconstructie.
Begane grond tot aan de tussenvloer circa 4,70 meter onder de staalconstructie.
Begane grond tot aan de tussenvloer circa 5,60 meter onder de betonvloer.
Op de tussenvloer circa 3,10 meter.

VLOERBELASTING
Begane grond circa 1.500kg/m2
Verdieping circa 500kg/m2

Voor de begane grondvloer zijn de palen maatgevend, de vloer zelf is berekend op circa 2.000kg/m2. De constructeur gaat controleren onder welke omstandigheden de vloer met 2.000kg/m2 belast mag worden. De vloer is geheel onderheid en wordt momenteel extreem zwaar belast.

VOORZIENINGEN
• Verwarming hal middels diverse direct gestookte heaters.
• Verwarming kantoren/showroom middels radiatoren.
• Alarminstallatie.
• Brandmeldinstallatie met doormelding.
• Krachtstroom aansluitingen.
• Kantoren voorzien van airconditioning.
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren met sneldeuren (2 stuks).
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren met dockshelters en docklevelers (2 stuks).
• Diverse loopdeuren.
• Goederenlift (draagvermogen maximaal 2.500kg).

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemming Bedrijven tot en met categorie 4.1, alsmede autoshowrooms, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder/koper dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering zal plaatsvinden in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS/VRAAGPRIJS
De huurprijs bedraagt € 275.000,00 exclusief btw per jaar.
De vraagprijs bedraagt € 3.490.000,00 kosten koper exclusief btw.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar. Bij verkoop wordt het pand geleverd in de staat zoals het zich nu bevindt.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 3.490.000,- k.k.
Huurprijs€ 275.000,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode2001-2010
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal4467 m²
Kantoorruimte471 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag