Walserij 60 - Huurprijs € 27.900,- p/j

Noordwijkerhout

house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsruimte, onderdeel uitmakend van het hoogwaardig gebouwde bedrijvencentrum Gravenduin, gelegen aan de Walserij op bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout.


LOCATIE
Gunstig gelegen op bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed via halteplaatsen van de buslijnen 57 en 90 die aan de Gieterij zijn gelegen Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol. De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 (’s-Gravendamseweg), die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 (Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem). In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 (Amsterdam – Den Haag)

OPPERVLAKTEN
Circa 290m2 BEDRIJFSRUIMTE
Circa 125m2 KANTOORRUIMTE

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Noordwijkerhout
Sectie : C
Nummer : 2326

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van:
• Representatieve frontgevel met metselwerk.
• Kolomvrije ruimte.
• Vrije hoogte ca. 6,50 mtr.
• Inbraakwerende en isolerende beglazing.
• 1x elektrische Crawford overheaddeur, afm. 4.00 x 4.50 mtr., met high-lift en onderloopbeveiliging.
• Monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting max. 1.500 kg/m².
• Dubbelwandige lichtstraten.
• Sanitaire ruimte .
• 220V/380V aansluitingen.
• TL-verlichting.
• SKG 2* hang- en sluitwerk.
• Dakisolatie 100mm steenwol.
• Wandisolatie 130mm steenwol.
• Noodverlichtingsarmaturen.
• Brandslanghaspel.

De kantoorruimte is voorzien van:
• Systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen.
• Centrale verwarming d.m.v. paneelradiatoren.
• Nefit c.v. ketel HR-uitvoering.
• Sanitaire ruimte.
• Pantry v.v. warm water.
• Inbraakwerende binnenbeglazing.
• Isolatieglas.
• Kabelgoten.
• SKG 2* hang- en sluitwerk.
• Brandslanghaspel.

Het buitenterrein is voorzien van:
• Bestraat buitenterrein d.m.v. klinkers.
• Afbakening van de parkeerplaatsen.
• Groenvoorzieningen.
• Buitenverlichting.

PARKEREN
Er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Aanvaarding is mogelijk per 1 juli 2018.

HUURPRIJS/VRAAGPRIJS
De huurprijs bedraagt € 27.900,00 per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.
De servicekosten bedragen € 2,50 per m2 per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 27.900,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode2001-2010
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal290 m²
Kantoorruimte125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag