Veerpolder 32- 42 - prijs op aanvraag

Warmond

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier diverse bedrijfsruimten met kantoren, parkeerplaatsen en een afsluitbaar buitenterrein staande en gelegen aan de Veerpolder 32, 34, 38, 40 en 42 te Warmond.

LOCATIE
Zeer gunstig gelegen nabij de rijksweg A44 (Den Haag-Amsterdam), de rijksweg A4 (Amsterdam-Rotterdam) en de provinciale weg N206. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer door middel van buslijn 50 (NS station Leiden- NS station Haarlem via NS station Sassenheim).

OPPERVLAKTEN
Circa 600m2 KANTOORRUIMTE (Veerpolder 32)
Circa 4.129m2 BEDRIJFSRUIMTE (Warehouse 1, Veerpolder 34)
Circa 3.550m2 BEDRIJFSRUIMTE (Warehouse 2, Veerpolder 38)
Circa 6.740m2 BEDRIJFSRUIMTE (Warehouse 3, Veerpolder 40)
Circa 4.702m2 BEDRIJFSRUIMTE (Warehouse 4, Veerpolder 42)
?
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Warmond
Sectie : C
Nummer : 835 en 710

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimten warehouse 1 tot en met 3 zijn middels brandcompartimenteringen met elkaar verbonden. In deze compartimenteringen zijn branddeuren aanwezig, waardoor deze bedrijfsruimten vrij indeelbaar zijn. Zo kunnen er meerdere ruimten gecreëerd worden afhankelijk van de wensen.

Verder zijn de bedrijfsruimten voorzien van:
• Onderheide betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 2.500 kg/m2.
• Grote overspanning en dus zeer flexibel qua indeling.
• Nieuwe dakbedekking met nieuwe lichtstraten en zonnepanelen.
• Een sprinklerinstallatie.
• Verlichtingsarmaturen.
• Verwarming.

De kantoren zijn voorzien van:
• Verwarming.
• Verlichting.
• Sanitair.

PARKEREN
Aan de zijkant van het object (zijde golfbaan/drivingrange) is verhuurder voornemens om parkeerplaatsen te realiseren (zie tekening). Deze zijn alleen voor de huurders en haar bezoekers beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemming bedrijf -1 met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen.

AANVAARDING
In overleg met de verhuurder.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de bedrijfsruimten bedraagt € 52,50 per m2 exclusief btw en servicekosten per jaar. Voor de kantoorruimte bedraagt de huurprijs € 90,00 per m2 exclusief btw en servicekosten per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor de bedrijfsruimten bedragen € 2,85 per m2 exclusief btw per jaar en voor de kantoorruimte € 22,50 per m2 exclusief btw per jaar.

SPECIFICATIE SERVICEKOSTEN
De algemene servicekosten bestaan uit:
• Schoonhouden dak en dakdoorvoeren (1x per jaar).
• Dakinspectie (1x per jaar).
• Tuinonderhoud.
• Onderhoud en instandhouding buitenverlichting.
• 5% administratiekosten over bovengenoemde levering van diensten.

De specifieke servicekosten bestaan uit:
• Onderhoud verwarmingsinstallatie (1x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud overheaddeuren (1x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud branddeuren (1 x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud rolluiken (1x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud sprinklerinstallatie.
• Keuring sprinklerinstallatie (2x per jaar).
• Bewassing van de buitenzijde van de ramen (3x per jaar).
• Onderhoud handblusmiddelen (1x per jaar, inclusief onderdelen).

OPLEVERING
Het object wordt casco en in goede staat opgeleverd. Indien de huurder een ander opleveringsniveau wenst dan is dit bespreekbaar en zal de huurprijs worden aangepast.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

In collegiale samenwerking met:
Langenegger Makelaars
Prins Bernhardstraat 57
2202 LG NOORDWIJK
Tel. (071) 301 04 42

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ prijs op aanvraag,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1981-1990
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal19120 m²
Kantoorruimte600 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag