Walserij 66 - Huurprijs € 65.000,- p/j

Noordwijkerhout

house
house
house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een zeer representatieve showroom-/bedrijfsruimte op de begane grond, onderdeel uitmakend van het hoogwaardig gebouwde bedrijvencentrum Gravendam, gelegen op prominente locatie aan de Walserij 66 op bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout.

LOCATIE
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed via de halteplaatsen van buslijnen 57 en 90 die aan de Gieterij zijn gelegen.
Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol. De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 ’s-Gravendamseweg, die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 richting Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem. In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 richting Amsterdam – Den Haag.

OPPERVLAKTEN
Totaal betreft het circa 780m² BVO als volgt verdeeld:

Circa 600m² BVO SHOWROOM-/BEDRIJFSRUIMTE.
Circa 180m² BVO BEDRIJFSRUIMTE.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijkerhout, sectie: C, nummer: 2326 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De showroom-/bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
• Energielabel A.
• Ingebouwde kantoorruimte voorzien van verlichtingsarmaturen.
• Luxe bar voorzien van koelkasten.
• Centrale verwarming door middel van paneelradiatoren met Nefit CV-ketel HR-uitvoering.
• 2 x dames/heren sanitaire groep voorzien van mechanische ventilatie.
• Luxe pantry voorzien van warm water.
• HR+ isolerende dubbele beglazing met ventilatiestroken.
• 2 x technische ruimte.
• Gasbetonwanden 6 uur brandwerend.
• Vrijstaande staalconstructie.
• SKG 2* hang- en sluitwerk.
• 2 brandslanghaspels.
• Vloerbelasting max. 1.500 kg/m².

Buitenterrein
• Bestraat buitenterrein door middel van klinkers.
• Afbakening van de parkeerplaatsen.
• Groenvoorzieningen.
• Buitenverlichting.
• Vlaggenmast.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Bestemming bedrijf tot en met categorie 3.2, met daarbij de functieaanduidingen cultuur en ontspanning en kantoor, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 65.000,00 euro exclusief btw per jaar en exclusief eventuele servicekosten. De servicekosten bedragen € 2,50 per m² per jaar,

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting voor huur- en servicekosten, alsmede over het totaal verschuldigde btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder/koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 65.000,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2004
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal780 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag