Oosteinde 34 - Huurprijs € 45.650,- p/j

Warmond

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een representatieve bedrijfs- en kantoorruimte welke gelegen is op het uitstekend onderhouden bedrijventerrein “De Wetering” aan de Oosteinde 34 te Warmond. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond, de kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping.

LOCATIE
Zeer gunstig gelegen nabij de rijksweg A44 richting Amsterdam- Den Haag en NS Station Sassenheim. Nabij de entree van het bedrijvenpark bevindt zich een bushalte.

OPPERVLAKTEN
Circa 550m² BEDRIJFSRUIMTE begane grond
Circa 115m² KANTOORRUIMTE 1e verdieping

De mogelijkheid is aanwezig om extra kantoorruimte bij te huren.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Warmond, sectie E, nummer 827 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van:
• Lichtstraat.
• Verlichting.
• Verwarming
• Garagedeur en loopdeur.
• Diverse raampartijen.
• Toilet.
• Krachtstroom.
• Betonvloer.
• Vrije hoogte circa 7 meter.

Vloerbelasting bedrijfsruimte:
• Bij een volledig belaste vloer is de toelaatbare belasting 509 kg/m².
• Bij een gedeeltelijk belaste vloer van 75 procent = vloer met rijpaden en transport via steekwagen, is de toelaatbare belasting 764 kg/m².
• Bij een gedeeltelijk belaste vloer = vloer met rijpaden en transport met een lichte vorkheftruck steekwagen, is de toelaatbare belasting 509 kg/m².

De kantoorruimte is voorzien van:
• PVC-vloer.
• Airconditioning.
• Verwarming.
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
• Gezamenlijk gebruik van de algemene keuken en toiletgroepen.
• Energielabel C.

Het is mogelijk om de aanwezige glasvezelaansluiting en het bijbehorende abonnement te delen met de andere huurders.

PARKEREN
Bij deze bedrijfs- en kantoorruimte zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.1 en specifieke vorm van bedrijf - 1 - medisch en -1- kantoor, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
• De huurprijs bedraagt 45.650,00 euro per jaar exclusief btw en servicekosten.
• De servicekosten voor de kantoorruimte bedragen 50,00 euro per m² excl. btw per jaar en voor de bedrijfsruimte 20,00 euro per m² excl. btw per jaar.
• Parkeerplaatsen zijn te huur voor 275,00 euro per parkeerplaats excl. btw per jaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder/koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 45.650,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1990
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal550 m²
Kantoorruimte115 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag