Omschrijving
ALGEMENE INFORMATIE WINKELCENTRUM DE SYMFONIE
De Symfonie is een centraal gelegen winkelcentrum dat het hart van Nieuw-Vennep vormt. Het centrum voorziet in de dagelijkse boodschappen en heeft daarnaast een mooi aanbod van fashion retailers en services. Er zijn 52 winkels, waaronder 2 grote supermarkten; Dirk van den Broek en Jumbo, 2 bakkers, een slager, groenteboer, visboer en een kaasboer. Ook is er een divers aanbod van landelijke winkelketens zoals Action, Hema, Blokker, Van Vuuren Mode, Hunkemöller, Bonita en Nelson Schoenen.
LOCATIE
Nieuw-Vennep ligt in de gemeente Haarlemmermeer en heeft ongeveer 32.000 inwoners. Nieuw-Vennep groeit en mede door nieuwe woningbouw komen er ook in de directe omgeving van het winkelcentrum nog meer inwoners.
INFORMATIE OVER DE BESCHIKBARE WINKELUNIT
Deze winkelruimte op A-locatie is in supermarkt Dirk. De oppervlakte van de winkelunit bedraagt circa 400m² en is als volgt onderverdeeld:
Circa 360m² WINKELRUIMTE
Circa 15m² KANTOOR
Circa 19m² MAGAZIJN
Circa 6m² TOILET
VOORZIENINGEN
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
• Toilet.
• Pantry.
• Sprinklerinstallatie.
• CV-installatie (gedeeld en gebouwgebonden).
• Warmtemeter.
• Tegelvloer.
Los van het feit dat deze voorzieningen in het pand aanwezig zijn, wordt de winkelruimte casco plus verhuurd. Onder het casco plus vat de sprinklerinstallatie (basisnet).
PARKEREN
Rondom winkelcentrum De Symfonie zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen, mochten deze bezet zijn dan is er nog volop parkeergelegenheid in de onder het winkelcentrum gelegen parkeergarage met meer dan 400 parkeerplekken. In de parkeergarage is het eerste uur parkeren gratis.
BESTEMMING
Bestemming “Centrum”, zie voor details de bijlage Bestemmingsplan.
AANVAARDING
Oplevering geschiedt in onderling overleg met de opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 185,00 euro per m² per jaar exclusief btw, servicekosten en promotiebijdragen.
De servicekosten bedragen 24,00 per m² per jaar exclusief btw voor de volgende algemene voorzieningen:
• Kosten beveiliging/huismeester.
• Schoonmaak algemene ruimtes.
• Onderhoud schuifdeuren.
• Onderhoud sprinklerinstallatie.
• Onderhoud brandmeldinstallatie.
• Nutskosten winkelcentrum.
• Onderhoud liften en roltrappen.
• Onderhoud verlichting.
• Ongediertebestrijding algemene ruimtes.
• Buma-Stemra rechten
Voor de promotiebijdragen geldt een tarief van € 7,80 per m² per jaar exclusief btw.
HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
BETALINGEN
Per kwartaal vooruit, betaling per maand is bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief btw.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst o.b.v. het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contract termijn, indien van toepassing.
- Eventueel aanvullende informatie zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID zijn altijd welkom.
+ Lees de volledige omschrijving
