Vennestraat 38 - prijs op aanvraag

Lisse

house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Op het bedrijvenpark Dever heeft De Raad Bouw 18 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd. Het bedrijvenpark is gelegen
aan de Vennestraat op Bedrijvenpark Dever. Project Deverpoort is een eigentijds en smaakvol vormgegeven bedrijfsgebouw met (eigen) parkeergelegenheid voor de deur. Met een oppervlakte van 2 x ca. 66m² zijn de mogelijkheden eindeloos. De begane grond heeft een werkhoogte van ca. 3,75 meter en is uitgevoerd met een loopdeur én robuuste transportdeur. De ruimte is mede hierdoor voor veel doeleinden geschikt. Op de verdieping, welke u bereikt via een centraal gesitueerde steektrap, is er gelegenheid voor het realiseren van bijvoorbeeld kantoren. De units zijn geheel naar eigen wens in te delen. De bedrijfsunits van project Deverpoort zijn van alle markten thuis: ideaal voor opslag- en kantoorruimte, maar ook voor productie en zelfs grootschalige detailhandel. Alle ruimte om uw onderneming een extra impuls te geven.

LOCATIE
Bedrijventerrein Dever ligt aan de autoluwe Vennestraat, vlakbij de doorgaande provinciale weg N208. In een mum van tijd bent u op de snelweg A4 of de A44; de verkeersaders van de Randstad die naar Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Den Haag voeren. Luchthaven Schiphol ligt op 20 autominuten.

OPPERVLAKTEN EN PARKEREN
Van de 18 gerealiseerde bedrijfsunits zijn op dit moment de volgende units nog beschikbaar:
Bouwnummer B03 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 2 parkeerplaatsen OPTIE
Bouwnummer B04 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 2 parkeerplaatsen
Bouwnummer B05 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 1 parkeerplaats
Bouwnummer B06 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 1 parkeerplaats
Bouwnummer B07 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 1 parkeerplaats
Bouwnummer B08 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 1 parkeerplaats OPTIE
Bouwnummer B09 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 1 parkeerplaats
Bouwnummer B14 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 2 parkeerplaatsen
Bouwnummer B15 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 2 parkeerplaatsen
Bouwnummer B16 66m2 gbo begane grond + 66m2 gbo verdieping - 2 parkeerplaatsen OPTIE

VOORZIENINGEN
De units worden standaard casco opgeleverd en zijn geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Dit kan desgewenst, afhankelijk van de voortgang van de bouw, in het bouwproces worden meegenomen. Aan de voorzijde voorzien van dubbele toegang via de loopdeur en de overheaddeur. Bij binnenkomst treft u direct naast de voordeur de meterkast. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 66m² en is voorzien van een steektrap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft u een naar eigen wens in te delen bedrijfs- en kantoorruimte van ca. 66m².

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder/koper dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS/VRAAGPRIJS
Bouwnummer B03 Huurprijs 950,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 175.000,00 euro v.o.n. OPTIE
Bouwnummer B04 Huurprijs 950,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 175.000,00 euro v.o.n.
Bouwnummer B05 Huurprijs 915,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 170.000,00 euro v.o.n.
Bouwnummer B06 Huurprijs 915,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 170.000,00 euro v.o.n.
Bouwnummer B07 Huurprijs 915,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 170.000,00 euro v.o.n.
Bouwnummer B08 Huurprijs 915,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 170.000,00 euro v.o.n. OPTIE
Bouwnummer B09 Huurprijs 975,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 190.000,00 euro v.o.n.
Bouwnummer B14 Huurprijs 1.015,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 190.000,00 euro v.o.n.
Bouwnummer B15 Huurprijs 1.015,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 190.000,00 euro v.o.n.
Bouwnummer B16 Huurprijs 1.015,00 euro exclusief btw - Vraagprijs 190.000,00 euro v.o.n. OPTIE

De huurprijzen op basis van casco zijn inclusief:
- De totale bouwsom.
- Aansluitenkosten voor water, elektriciteit en riool.

De verkoopprijzen op basis van casco zijn vrij op naam (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief onder andere:
- De totale bouwsom.
- De notariskosten (m.u.v. hypotheekakte).
- Aansluitkosten voor water, elektriciteit en riool.

De huur- en verkoopprijzen zijn exclusief:
- 21% btw.
- Aansluitkosten telefoon en CAI.

IN GEVAL VAN HUUR

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Aan deze prijzen Aan deze prijzen kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huur- danwel koopvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huur-/koopprijs, ingangsdatum en contract termijn, indien van toepassing.

Eventueel aanvullende informatie zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID zijn altijd welkom.

MEER INFORMATIE
Mens Bedrijfsmakelaardij B.V.
(0252) 41 91 35
info@mens.nl
www.mens.nl

In collegiale samenwerking met:

De Raad Makelaars
(071) 405 15 00
welkom@deraadmakelaars
www.deraadmakelaars.nl

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ prijs op aanvraag,- v.o.n.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2019
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal132 m²
Kantoorruimte66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag