Walserij 64-1e et. - Huurprijs € 69.000,- p/j

Noordwijkerhout

house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een zeer representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping onderdeel uitmakend van het hoogwaardig gebouwde bedrijvencentrum Gravenduin, gelegen op prominente locatie aan de Walserij 64 op bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout.

LOCATIE
Gunstig gelegen op bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed via halteplaatsen van de buslijnen 57 en 90 die aan de Gieterij zijn gelegen. Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol. De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 (’s-Gravendamseweg), die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 (Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem). In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 (Amsterdam – Den Haag)

OPPERVLAKTEN
Circa 785m² VVO KANTOORRUIMTE 1e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Noordwijkerhout
Sectie : C
Nummer : 2326 (gedeeltelijk)

VOORZIENINGEN
• Representatief afgewerkt trappenhuis met dubbele entreedeur.
• Systeemplafond met Rockfon Fibral wit steenwolplaten en verlichtingsarmaturen.
• Centrale verwarming d.m.v. paneelradiatoren met Nefit c.v. ketel HR-uitvoering.
• 2 x dames/heren sanitaire groep v.v. mechanische ventilatie.
• Luxe pantry v.v. warm water.
• HR+ isolerende dubbele beglazing met ventilatiestroken en kiepramen.
• 2 x technische ruimte.
• Dakisolatie 100 mm steenwol.
• Gasbetonwanden door het dak en 6 uur brandwerend.
• Vrijstaande staalconstructie.
• Kolomvrije ruimte.
• SKG 2* hang- en sluitwerk.
• 2 brandslanghaspels.
• Vloerbelasting max. 400 kg/m2.
• Aansluitpunten voor electra en KPN tot in de meterkast.

Buitenterrein
• Met klinkers bestraat buitenterrein.
• Afbakening van de parkeerplaatsen.
• Groenvoorzieningen.
• Buitenverlichting.
• Vlaggenmast.

PARKEREN
Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein (bedrijf tot en met categorie 3.2), zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
De kantoorruimte is per 1 maart 2020 beschikbaar.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 69.000,00 euro exclusief btw per jaar. De servicekosten bedragen 2,50 euro exclusief btw per m² per jaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servickosten inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 69.000,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2004
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte785 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag