Leidsestraat 126-130 - prijs op aanvraag

Hillegom

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier in totaal 4 nieuwbouw bedrijfsunits en 2 nieuwbouw kantoorruimtes staande en gelegen aan de Leidsestraat 126B, 126E, 126F, 126G, 130E en 130F te Hillegom

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein Elsbroek aan de doorgaande weg N208 (Haarlem-Leiden) met via de provinciale weg N207 een zeer snelle aansluiting op de rijksweg A4 (Amsterdam-Schiphol-Alphen aan den Rijn-Den Haag) en A44 (Leiden-Wassenaar-Den Haag-Rotterdam).

OPPERVLAKTEN
Leidsestraat 126B: VERHUURD
Leidsestraat 126E: circa 150m2 BEDRIJFSRUIMTE
Leidsestraat 126F en 126G: circa 300m2 BEDRIJFSRUIMTE
Leidsestraat 130E: circa 209m2 KANTOORRUIMTE
Leidsestraat 130F: circa 201m2 KANTOORRUIMTE

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Hillegom
Sectie : D
Nummer : 3165

VOORZIENINGEN
De bedrijfshallen worden opgeleverd voorzien van:
• Onderheide betonvloer met vloerbelasting 2.000kg/m².
• Toilet.
• Meterkast met stoppenkast en wateraansluiting.
• Gasaansluiting in Leidsestraat 126B. Onder voorbehoud kan er eveneens een gasaansluiting worden gerealiseerd in de andere bedrijfshallen.
• Led verlichting (2 stralers in hal 100m² en 3 stralers in hal 150m²).
• Diverse elektriciteitsaansluitpunten.
• Krachtstroom.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Geen verwarming, er is wel vloerverwarming aanwezig, maar deze is niet aangesloten. Er mag niet in de vloer geboord worden in verband met het leidingwerk van de vloerverwarming. Tegen betaling kan er verwarming worden aangesloten.
• Er kan een aansluitpunt ten behoeve van een pantry worden aangelegd.
• Op de daken worden zonnepanelen aangebracht.
• Het buitenterrein wordt verhard middels stelconplaten.
• De bedrijfshallen zijn aangesloten op één centrale brandmeldinstallatie.

De kantoorruimte wordt geheel turnkey opgeleverd, voorzien van:
• Vloerbedekking.
• Systeemplafonds.
• Pantry per verdieping.
• Eigen toiletgroep per verdieping.
• Alarm.
• Ledverlichting.
• Kabelgoten.
• Verwarming (vloerverwarming) middels eigen warmtepomp per verdieping.
• Airco.
• Triple glas/gesloten gevel.
• Brandmeldinstallatie.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid (bestraat middels klinkers).

BESTEMMING
Bestemming bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
Leidsestraat 126B: VERHUURD
Leidsestraat 126E: € 10.500,00 exclusief btw per jaar *.
Leidsestraat 126F en 126G: € 18.000,00 exclusief btw per jaar *.
Leidsestraat 130E: € 125,00 per m² exclusief btw per jaar **.
Leidsestraat 130F: € 125,00 per m² exclusief btw per jaar **.

* Normaal watergebruik is in de huurprijs inbegrepen. Boven op de huur zal er een nader te bepalen bedrag bij huurder in
rekening gebracht worden voor gebruik elektriciteit.
** Plus een nader overeen te komen bedrag voor verbruik elektriciteit, water en verwarming.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ prijs op aanvraag,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2019
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal450 m²
Kantoorruimte410 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag