Herenweg 100-102* - n.o.t.k.

Noordwijk

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een representatief bedrijfspand, welke op dit moment is ingericht ten behoeve van een bloemengroothandel, staande en gelegen aan de Herenweg 100-102 te Noordwijk.

LOCATIE
Het object is net buiten de kern van Noordwijk-binnen in een landelijke omgeving gelegen. Per eigen vervoer is het geheel prima bereikbaar via de provinciale weg N206. De rijksweg A44 (Amsterdam-Schiphol-Leiden-Den Haag-Rotterdam) is binnen 10 autominuten rijafstand te bereiken. Bushalte in de nabije omgeving.

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte bedraagt circa 4.411m2 en is als volgt onderverdeeld:

Souterrain
Circa 920m² Bedrijfsruimte.
Circa 283m² Koelcellen.
Circa 268m² Gekoelde magazijnruimte met geavanceerd robot distributiesysteem met een vrije hoogte die doorloopt tot het dak 1e etage.

Begane grond
Circa 648m² Bedrijfsruimte met koelmogelijkheid 6-8 graden.
Circa 768m² Koelcelruimte
Circa 204m² Kantoor-/kantineruimte

Verdieping
Circa 1291m² Bedrijfsruimte met veel daglicht vanuit de gevels, gehele ruimte met koelmogelijkheid 6-8 graden.
Circa 30m² Toilet-/lockerruimte.

Buitenterrein
Mogelijkheid tot extra verhard buitenterrein bij te huren.

Totaal terreinoppervlakte
Circa 12.905m².

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Noordwijk
Sectie : G
Nummer : 3725

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
• Loading docks.
• Overheaddeuren.
• Krachtstroom.
• Betonvloer met een vloerbelasting van 1.500kg/m2.
• Heater.
• (Mindervalide) toilet.
• TL-verlichting.
• Kantine.
• Pantry.
• Goederenlift.

PARKEREN
Rondom het object zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemming handels- en exportbedrijf, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever. Het object is in zijn geheel te huur, eventueel in delen (per verdieping of een combinatie).

HUURPRIJS

Souterrain
• Bedrijfs- en magazijnruimte 50,00 euro per m² exclusief btw per jaar.

Begane grond
• Bedrijfs- en koelcelruimte 65,00 euro per m² exclusief btw per jaar*.
• Kantoor-/kantineruimte 120,00 euro per m² exclusief btw per jaar.

Verdieping
• Bedrijfs- en toilet-/lockerruimte 55,00 euro per m² exclusief btw per jaar.

Buitenterrein
• Extra buitenterrein 15,00 euro per m² exclusief btw per jaar.

* Indien huurder gebruik maakt van de koelcelruimte als koelcel, zal er een kleine opslag in rekening gebracht worden boven op de huurprijs.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

In collegiale samenwerking met:

Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Vrijheidslaan 35
2321 JR LEIDEN
(071) 523 32 77

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ n.o.t.k.,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2008
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal4208 m²
Kantoorruimte204 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag