Vennestraat 17 - prijs op aanvraag

Lisse

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier 3 afzonderlijke bedrijfs-/kantoorunits staande en gelegen in het respresentatieve bedrijfspand aan de Vennestraat 17 te Lisse.

LOCATIE
Gelegen op het veelzijdige bedrijventerrein Dever. De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is uitstekend door de goede verbindingen via de N208, N207 met de rijkswegen A4 en A44. Centraal gelegen tussen de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

OPPERVLAKTEN
Unit 1: circa 168m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE gelegen op de 1e etage zuidzijde.
Unit 2: circa 212m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE gelegen op de 1e etage noordzijde.
Unit 3: circa 342m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE gelegen op de 2e etage noordzijde.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lisse
Sectie : B
Nummer : 3136 gedeeltelijk

VOORZIENINGEN
De betreffende ruimtes worden turn-key opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
• Systeemplafonds.
• Verlichtingsarmaturen.
• Verwarming.
• Kabelgoten.
• Vloerbedekking.
• Scheidingswanden.
• Sanitaire groepen.
• Lift.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn 43 parkeerplaatsen beschikbaar voor het gehele pand.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. Gebruik als zelfstandig kantoor is niet toegestaan, onze opdrachtgever heeft echter onlangs een verzoek ingediend bij de gemeente Lisse voor verlening van toestemming tot zelfstandig kantoorgebruik. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijzen per jaar bedragen:
• Unit 1: 13.500,00 euro exclusief btw en vaste bijdrage servicekosten* 4.950,00 euro exclusief btw.
• Unit 2: 17.000,00 euro exclusief btw en vaste bijdrage servicekosten* 6.360,00 euro exclusief btw.
• Unit 3: 27.500,00 euro exclusief btw en vaste bijdrage servicekosten* 10.260,00 euro exclusief btw.

* De bijdrage servicekosten is voor: gebruik nutsvoorzieningen, onderhoud installaties, glasbewassing buitenzijde, onderhoud parkeerplaats en klein onderhoud dak.

De huurprijs is exclusief het schoonhouden van de algemene vertrekken, zoals de gangen van de kantoorvertrekken, centrale hal glas binnenzijde, toiletten en exclusief onderhoud en gebruik alarminstallatie. Dit is af te nemen via en in overleg met de hoofdhuurder van het pand.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ prijs op aanvraag,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode2001-2010
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte722 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag