Walserij 15-17 - Huurprijs € 18.000,- p/j

Noordwijkerhout

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een zeer representatieve kantoorruimte op de 2e verdieping van bedrijfsverzamelgebouw “Gravenpoort”staande en gelegen aan de Walserij 15-17 te Noordwijkerhout.

LOCATIE
Gunstig gelegen op bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed via halteplaatsen van de buslijnen 57 en 90 die aan de Gieterij zijn gelegen. Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol. De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 (’s-Gravendamseweg), die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 (Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem). In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 (Amsterdam – Den Haag).

OPPERVLAKTEN
Circa 172m2 KANTOORRUIMTE op de 2e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Noordwijkerhout
Sectie : C
Nummer : 2486 en 2475

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• PVC-vloer.
• Raambekleding.
• Alarmsysteem.
• Airco.
• Systeemplafonds.
• Verlichtingsarmaturen.
• Toiletten.
• Volwaardige keuken.
• Centrale verwarming.
• Databekabeling.
• Patchkast.

PARKEREN
Er zijn 3 aangewezen parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen naast het pand en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein in de nabijheid van het pand.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met functiecategorie 3.1 , zie bijlage bestemmingsplan.
Bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Aan de huidige huurder is door de Gemeente Noordwijkerhout een omgevingsvergunning afgegeven voor het gebruiken van het pand als zelfstandige kantoorruimte.

AANVAARDING
Oplevering vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 18.000,00 exclusief btw per jaar.
De servicekosten bedragen € 235,00 exclusief btw per maand als voorschot van het verbruik en kosten van levering gas, water en elektriciteit, alsmede de schoonmaakkosten van de openbare ruimte.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 18.000,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode2001-2010
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte172 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag