2e Poellaan 16 - Huurprijs € 41.800,- p/j

Lisse

house
house

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een nieuwbouw bedrijfshal met kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw, staande en gelegen aan de 2e Poellaan 16 te Lisse.

LOCATIE
Zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Mallegatspoort tussen Lisse en Sassenheim nabij de doorgaande weg N208 met goede bereikbaarheid naar de rijksweg A44 (Amsterdam – Leiden – Den Haag).

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte het pand is 515m2, de begane grond is circa 324m2 welke aan de voorzijde is voorzien van een betonnen tussenvloer van circa 190m2.
• Circa 65m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 4.50 meter.
• Circa 130m² bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 8.70 meter.
• Circa 130m² entree, kantoor-/showroomruimte of circa 87m² entreepartij met kantoor-/ showroomruimte, waarbij de resterende 43m² als bedrijfsruimte in gebruik genomen kan worden.
•Circa 190 m2 tussenvloer waarbij het de opzet is om deze ruimte geheel of grotendeels in gebruik te nemen als kantoor-/showroomruimte, een en ander in ander overleg met verhuurder.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lisse
Sectie : B
Nummer : 3563
Groot : 465m2

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van:
• Vloerverwarming.
• Verlichtingsarmaturen.
• Lichtstraat in het dak (elektrisch bedienbaar, deels boven hoge hal en deels boven ruimte etage).
• Elektrisch bedienbare transportdeur.

De kantoor-/showroomruimte is voorzien van:
• Toiletten.
• Pantry.
• Verlichtingsarmaturen.
• Vloerverwarming.
• Systeemplafonds.

PARKEREN
Bij deze unit horen 4 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder/koper dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering van het pand kan geschieden in het eerste kwartaal 2019.

HUURPRIJS/VRAAGPRIJS
De huurprijs bedraagt € 41.800,00 exclusief btw per jaar. Koop is eventueel bespreekbaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ n.o.t.k.,- k.k.
Huurprijs€ 41.800,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2018
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal238 m²
Kantoorruimte277 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's

house
house

Locatie

Reageer of stel een vraag